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Location Bureaux SAINT MALO (35400) - Photo
Location Bureaux SAINT MALO (35400) - Photo - 2

Location 1 rue de la Croix Désilles - 35400 SAINT MALO

274 m²

non divisibles

177 € HT HC/m²/an

Soit

4 042 € HT HC/mois

Prix de vente

1 825 € HD/m²
hors honoraires
274m²

non divisibles

177€ HT HC/m²/an

Soit

4 042 € HT HC/mois

Prix de vente

1 825 € HD/m²
hors honoraires

Bureaux de 274 m²


Advenis Conseil vous propose à la vente ou à la location, dans la ZA Nord de Saint-Malo, des espaces de bureaux de 274 m² situés au deuxième étage de cet ensemble immobilier en R+3 à destination de bureaux construit en 2003 au sein de la zone Cap Sud.

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Classification ERP5 possible
  • 10 places de parking extérieur
  • BUREAUX :
  • Accessibilité aux PMR
  • Ascenseur
  • Accueil/réception
  • Bureaux cloisonnés
  • Chauffage électrique (convecteurs)
  • Stores intérieurs
  • Faux plafond en dalles
  • Baie de brassage
  • Câblage et prises RJ45
  • Revêtement mural : peinture
  • Revêtement de sol : moquette/PVC
  • Sanitaires privatifs
  • Sanitaires PMR
  • Espaces verts paysagers

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 274 m² 177 € 500 000 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 177.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 9% HT de la première période triennale de loyer HT à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 1 824,00 € HD/m² hors honoraires
  • Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Dessertes - SAINT MALO (35400)

Entrée Nord de Saint-Malo
Bus MAT lignes 3 et 5
Aéroport Dinard Bretagne à 15 km
Gare SNCF de Saint-Malo à 1,5 km
A 70 kilomètres de Rennes

Votre interlocuteur dédié

Hervé Pavy

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Contactez
votre conseiller au :

09 63 69 61 50

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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