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Location Bureaux SAINT MALO (35400) - Photo
Location Bureaux SAINT MALO (35400) - Photo - 2

Location 35400 SAINT MALO

350 m²

non divisibles

137.14 € HT HC/m²/an

Soit

4 000 € HT HC/mois
350m²

non divisibles

137.14€ HT HC/m²/an

Soit

4 000 € HT HC/mois

Bureaux de 350 m²


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une surface de bureaux situés en plein coeur de la ZI SUD à Saint-Malo. Ces locaux se composent comme suit : 350 m² de bureaux aménagés à rénover au premier niveau (avec ascenseur, possibilité ERP) et 220 m² de bureaux au deuxième étage sous comble, actuellement non aménagés. Le bâtiment est édifié sur un vaste terrain bitumé et aménagé de stationnements. Restaurant à proximité immédiate. Possibilité de mise en place d'une enseigne sur la façade (axe passant).

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Classification ERP 5 possible
  • Site sécurisé (entièrement clos)
  • Accessibilité aux PMR
  • Chauffage central
  • Equipement informatique : baie de brassage
  • Equipement informatique : câblage et prises RJ45
  • Cloisonnement partiel
  • Revêtement de sol : dalles thermoplastiques
  • Revêtement de sol : moquette
  • Sanitaires handicapés
  • Sanitaires privatifs
  • Places de parking extérieures
  • Visibilité commerciale
  • Ascenseur

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 350 m² 137 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 137.14 € HT HC/m²/an
  • Loyer : 4 000 € HT HC/mois soit 48 000 € HT HC/an
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Dessertes - SAINT MALO (35400)

Entrée Sud de Saint-Malo
Aéroport Dinard Bretagne à 10 km
Gare SNCF de Saint-Malo à 3 km
A 65 kilomètres de Rennes

Votre interlocuteur dédié

Hervé Pavy

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Contactez
votre conseiller au :

09 63 69 61 50

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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