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Location Bureaux et activités légères SAINT JACQUES DE LA LANDE (35136) - Photo
Location Bureaux et activités légères SAINT JACQUES DE LA LANDE (35136) - Photo - 2

Location 1 rue Jacqueline Auriol - 35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE

1 420 m²

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1061 m²

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LOCAL D’ACTIVITÉS À LOUER – DE 1061 À 1420 M²


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un local d'activités situé sur la commune de Saint-Jacques-de-la-Lande. Ce site, idéalement situé à proximité immédiate de l'aéroport et de l'axe Rennes / Redon, propose une surface d'atelier/stockage isolé avec mezzanine et accès par porte sectionnelle ainsi qu'une surface de bureaux sur deux niveaux. Ces bureaux en parfait état sont aménagés, câblés climatisés et divisibles (possibilité de louer uniquement le rez-de-chaussée). Le lot dispose également de 38 stationnements aériens privatifs sécurisés.

Prestations

  • Accessibilité aux PMR
  • Hall d'accueil
  • Climatisation réversible dans les bureaux
  • Equipement informatique : câblage et prises RJ45
  • Faux plafond technique
  • Plinthes techniques périphériques
  • Cloisonnement amovible
  • Espace paysagé
  • Revêtement de sol : moquette
  • Sanitaires en parties communes
  • Espaces verts paysagers
  • Parking sécurisé
  • Places de parking extérieures
  • Places de parking privatives
  • Décoration : faux plafond en dalles
  • Couverture : Bac acier multicouches
  • Charpente : Métallique
  • Murs : Bardage double peau
  • Sol : Dalle béton surfacée
  • Hauteur sous poutre : 5,25 m
  • Accès de plain-pied : 1
  • Dimensions porte : 4,0 m (H) x 3,0 m (L)
  • Terrain : Bitumé et clos

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
665 m² 665 m² -
397 m² 397 m² -
358 m² 358 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer annuel : 133.776 € HT HC
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 15.00 €/m²/an

Dessertes - SAINT JACQUES DE LA LANDE (35136)

D177
Bus STAR ligne 37
SNCF Gare de Rennes (LGV) à 6 km
Aéroport de Rennes à 3 km

Geoffrey Pavy

09 63 69 61 50

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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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