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Location Bureaux SAINT GREGOIRE (35760) - Photo
Location Bureaux SAINT GREGOIRE (35760) - Photo - 2

Location 4 parc de Brocéliande - 35760 SAINT GREGOIRE

75 m²

non divisibles

131.2 € HT HC/m²/an

Soit

820 € HT HC/mois

Prix de vente

2 000 € HD/m²
hors honoraires
75m²

non divisibles

131.2€ HT HC/m²/an

Soit

820 € HT HC/mois

Prix de vente

2 000 € HD/m²
hors honoraires

BUREAUX À LOUER OU À VENDRE


Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location ou à la vente un plateau de bureaux d'environ 75 m² situé au cœur du parc d'affaires Brocéliande, sur la commune de Saint-Grégoire, au nord de Rennes.

Ce plateau est situé au premier étage d'un immeuble de bureaux récent et de bon standing, accessible par ascenseur, et est composé d'un accueil, de deux grands bureaux partiellement cloisonnés et d'un local d'archives. Les bureaux sont très lumineux, câblés et équipés d'un système de climatisation réversible dont la consommation est incluse dans les charges. L'immeuble est raccordé à la fibre optique. Les sanitaires sont situés en parties communes et 3 stationnements privatifs extérieurs sécurisés sont attribués à ce lot.

Le Parc de Brocéliande est un parc tertiaire situé à proximité du centre-ville de Saint-Grégoire et de la D29. Il est composé de plusieurs immeubles édifiés à partir des années 1990 et comprend environ 20 000 m² de bureaux. Il s’étend également sur la zone d’activités du Pontay situé à proximité immédiate. L’accès routier est aisé et le secteur est également desservi par plusieurs lignes de bus du réseau STAR

Opportunité rare sur le secteur, nous nous tenons à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou visite.

Prestations

  • Restaurants à proximité
  • Contrôle d'accès (digicode)
  • Hall d'accueil
  • Climatisation réversible dans les bureaux
  • Equipement bureaux : fibre optique possible
  • Equipement informatique : câblage et prises RJ45
  • Faux plafond technique
  • Cloisonnement amovible
  • Equipement : stores
  • Revêtement de sol : moquette
  • Sanitaires en parties communes
  • Places de parking privatives extérieures
  • Ascenseur
  • Décoration : faux plafond en dalles

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer Prix
Bureaux 75 m² 131 € 150 000 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 131.20 € HT HC/m²/an
  • Loyer annuel : 9.840,00 € HT HC
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 2 000,00 € HD/m² hors honoraires
  • Prix de vente : 150 000 € net vendeur
  • Honoraires : 7 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 11.01 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Rennes Métropole"

110 €
m²/an
205 €
m²/an

Dessertes - SAINT GREGOIRE (35760)

RD 29
Bus réseau STAR ligne C2
Gare SNCF de Rennes à 13,5 km
Aéroport Rennes Bretagne à 13,5 km

Votre interlocuteur dédié

Geoffrey Pavy

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Contactez
votre conseiller au :

02 56 85 78 98

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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