Location Bureaux - PACE 35740

Bureaux à louer - Bon état, nombreux stationnements

Advenis Conseil et Transaction vous propose à la location un espace de bureaux situé au premier étage d'un bâtiment indépendant bâti en 2003 situé au cœur de la zone d'activités de la Teillais à Pacé.

Ces bureaux d'une surface d'environ 185 m² se composent d'un accueil, de 6 bureaux fermés (dont 4 avec placards), d'une salle de réunion, d'un coin kitchenette avec point d'eau, d'un pièce de stockage et d'un bloc sanitaire H/F.

Un espace extérieur a été aménagé afin de permettre de déjeuner en extérieur (table de pique-nique et espaces verts). Un auvent a également été aménagé afin de permettre un espace de stationnement pour vélos et/ou du stockage non sécurisé.

Un parking public peu fréquenté disposant de plus de 50 places est situé au pied des locaux.

Prestations

• Accès direct sur rue
• Entrée indépendante
• Chauffage électrique
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Equipement bureaux : fibre optique
• Equipement informatique : câblage et prises RJ45
• Cloisonnement partiel
• Salle de réunion climatisée
• Equipement : stores
• Revêtement de sol : parquet
• Locaux d'agrément : kitchenette
• Sanitaires privatifs
• Espaces verts paysagers
• Jardin privatif
• Box privatif
• Places de parking extérieures
• Décoration : faux plafond en dalles
• Bureaux avec placards intégrés

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 145.00 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 26 825 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.00 €/m²/an

Dessertes - PACE (35740)

N12
Bus STAR lignes 65 et 77
SNCF Gare de Rennes (LGV) à 11 km
Aéroport de Rennes à 16 km