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Location Bureaux BRUZ (35170) - Photo
Location Bureaux BRUZ (35170) - Photo - 2

Location 2 rue des Courtillons - 35170 BRUZ

3 582 m²

à partir de

188 m²

A partir de

130 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 037 € HT HC/mois
3 582m²

à partir de

188m²

A partir de

130€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 037 € HT HC/mois

Bureaux de 188 à 3582m²


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location plusieurs plateaux de bureaux divisibles à partir de 188 m² sur la commune de Bruz, au sud de Rennes. Cet immeuble édifié en 2002 en bordure de la voie express dispose d'un système de contrôle d’accès avec interphone et alarme et d’un ascenseur accessible aux PMR. Chaque plateau est équipé d’un système de climatisation. Le bâtiment est en cours de restructuration avec curage des plateaux, décloisonnement, rénovation du faux-plafond, et dépose du revêtement de sol (nouveau sol selon besoin du locataire), rénovation des sanitaires et création de sanitaires PMR. Terrain clos et bitumé, bon ratio de stationnements 1/30 m².

Prestations

  • Contrôle d'accès (badges)
  • Hall d'accueil
  • Chauffage électrique (convecteurs)
  • Climatisation dans certains lots
  • Equipement : locaux techniques
  • Equipement informatique : câblage et prises RJ45
  • Faux plafond technique
  • Plinthes techniques périphériques
  • Cloisonnement partiel
  • Salle de réunion dans certains lots
  • Equipement : stores
  • Revêtement de sol : dalles thermoplastiques
  • Revêtement de sol : moquette
  • Locaux sociaux : réfectoire
  • Sanitaires en parties communes
  • Espaces verts paysagers
  • Archives dans certains lots
  • Places de parking extérieures
  • Ascenseur

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 557 m² 130 €
Bureaux 188 m² 130 €
Bureaux 283 m² 130 €
Bureaux 1 302 m² 130 €
Bureaux 1 252 m² 130 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 8.50 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Rennes Métropole"

110 €
m²/an
205 €
m²/an

Dessertes - BRUZ (35170)

D837
Bus STAR lignes 59 et 91
SNCF Gare de Rennes (LGV) à 12 km
Aéroport de Rennes à 7 km

Votre interlocuteur dédié

Geoffrey Pavy

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

09 63 69 61 50

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B101 *

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A 5 *

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

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