Divisible à partir de 111 m²
HT HC/m²/an
Bureaux à louer
Advenis Conseil et Transaction vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer au sein du programme L'ODYSSEE, immeuble de bureaux en R+2 construit en 2002 et rénové intérieurement en 2021 dans un environnement verdoyant (espaces verts, point d'eau). Idéalement situé à proximité des commerces et services du centre-ville de Bruz et de la voie express en direction de Rennes, cet ensemble immobilier comprend plusieurs surfaces vacantes, entièrement rénovées pour partie (faux plafond, sols, électricité, chauffage) divisibles à partir de 111 m². Bon ratio de parking (186 places sur site), bornes de recharge électrique, abri pour vélos.
Prestations
- Contrôle d'accès (badges)
- Ascenseur accessible aux PMR
- Hall d'accueil
- Parties communes de qualité
- Climatisation réversible dans les bureaux
- Equipement : locaux techniques
- Equipement informatique : câblage et prises RJ45
- Faux plafond technique
- Plinthes techniques périphériques
- Cloisonnement partiel
- Salle de réunion dans certains lots
- Revêtement de sol : dalles thermoplastiques
- Revêtement de sol : moquette
- Locaux d'agrément : kitchenette dans certains lots
- Sanitaires en parties communes
- Sanitaires handicapés
- Espaces verts paysagers
- Archives dans certains lots
- Places de parking extérieures
- Bornes de recharge pour véhicules électriques en libre service
- Bon ratio de stationnement
Tableau des surfaces
| Type | Surface | Loyer |
|---|---|---|
| Bureaux | 111 m² | 130 € |
| Bureaux | 144 m² | 130 € |
| Bureaux | 188 m² | 130 € |
| Bureaux | 572 m² | 130 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 9.80 €/m²/an
Dessertes - BRUZ (35170)
D837
Bus STAR lignes 59 et 91
SNCF Gare de Rennes (LGV) à 12 km
Aéroport de Rennes à 7 km
DPE - GES
Consommation énergétique :
Bâtiment économeBâtiment≤ 50A
51 à 110B101 *
111 à 210C
211 à 350D
351 à 540E
541 à 750F
> 750G
Bâtiment énergivore* En kg eqCO2/m².an
Gaz à effet de serre :
Faible émission de GESBâtiment≤ 5A 5 *
6 à 15B
16 à 30C
31 à 60D
61 à 100E
101 à 145F
> 145G
Forte émision de GES* En kWh ep/m².an
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ces annonces pourraient vous intéresser :
-
Location Bureaux SAINT JACQUES DE LA LANDE
1 rue Jacqueline Auriol , 35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
755 m²Divisible dès 358 m²
À partir de 120 €HT HC/m²/an
