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Location Bureaux - BRUZ 35170

Réf. : X147
Surface 1 015 m²

Divisible à partir de 111 m²

Loyer
à partir de 130 €

HT HC/m²/an

Bureaux à louer

Advenis Conseil et Transaction vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer au sein du programme L'ODYSSEE, immeuble de bureaux en R+2 construit en 2002 et rénové intérieurement en 2021 dans un environnement verdoyant (espaces verts, point d'eau). Idéalement situé à proximité des commerces et services du centre-ville de Bruz et de la voie express en direction de Rennes, cet ensemble immobilier comprend plusieurs surfaces vacantes, entièrement rénovées pour partie (faux plafond, sols, électricité, chauffage) divisibles à partir de 111 m². Bon ratio de parking (186 places sur site), bornes de recharge électrique, abri pour vélos.

Prestations

  • Contrôle d'accès (badges)
  • Ascenseur accessible aux PMR
  • Hall d'accueil
  • Parties communes de qualité
  • Climatisation réversible dans les bureaux
  • Equipement : locaux techniques
  • Equipement informatique : câblage et prises RJ45
  • Faux plafond technique
  • Plinthes techniques périphériques
  • Cloisonnement partiel
  • Salle de réunion dans certains lots
  • Revêtement de sol : dalles thermoplastiques
  • Revêtement de sol : moquette
  • Locaux d'agrément : kitchenette dans certains lots
  • Sanitaires en parties communes
  • Sanitaires handicapés
  • Espaces verts paysagers
  • Archives dans certains lots
  • Places de parking extérieures
  • Bornes de recharge pour véhicules électriques en libre service
  • Bon ratio de stationnement

Tableau des surfaces

Type Surface Loyer
Bureaux 111 m² 130 €
Bureaux 144 m² 130 €
Bureaux 188 m² 130 €
Bureaux 572 m² 130 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 130.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 9.80 €/m²/an

Dessertes - BRUZ (35170)

D837
Bus STAR lignes 59 et 91
SNCF Gare de Rennes (LGV) à 12 km
Aéroport de Rennes à 7 km

Votre interlocuteur dédié

Geoffrey Pavy
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B101 *

111 à 210C

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A 5 *

6 à 15B

16 à 30C

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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