Bureau à louer PLERIN (22190) X16603

Bureaux de 114 m² en visibilité RN12

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un plateau de bureaux récent de 114 m² environ en visibilité commerciale situé au deuxième étage dans un ensemble immobilier en R+2 au sein d'un vaste terrain paysagé aménagé de stationnement.
Ce bien bénéficie d'un hall d'accueil, de parties communes de qualité et d'un ascenseur.
Les locaux sont cloisonnés en bureaux, salle de réunion et accueil et possèdent la fibre optique ainsi que 4 stationnements privatifs.

Pour toutes informations complémentaires ou visites du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Restauration à proximité
• Hall d'accueil
• Parties communes de qualité
• Ascenseur
• Cloisonnement en bureaux et accueil
• Faux plafond technique
• Sol moquette
• Luminaires LED encastrés
• Baie de brassage et prises RJ 45
• Fibre optique
• Chauffage par convecteurs électriques
• Sanitaires en parties communes
• Visibilité commerciale de la RN12
• Enseigne possible en façade

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
1/7B	Bureaux	113,60	Bureaux et salle de réunion	140,85	0/4

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 140.85 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 1 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ICC

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.5 €/m²/an

Dessertes - PLERIN (22190)

A proximité immédiate de la RN12 - Axe Rennes/Brest
Au carrefour de la RN12 (nord) et de la RD786 (sud-ouest)
Sortie 'Plérin Z.A./Les Rosaires' depuis la RN12