Bureau à louer PLERIN (22190) X16603

Bureaux de 173 m² en bordure RN12

Advenis Conseil & Transaction vous propose à la location un plateau de bureau de 173 m² environ en visibilité commerciale.

Dans un ensemble immobilier en R+2 au sein d'un vaste terrain paysagé aménagé de stationnement.
Ce bien bénéficie d'un hall d'accueil, de parties communes de qualité et d'un ascenseur.
Les locaux sont cloisonnés en bureaux et accueil et possèdent la fibre optique.

Pour toutes informations complémentaires ou visites du site, n'hésitez pas à nous contacter, nos conseillers sont là pour vous répondre.

Prestations

• Restauration à proximité
• Hall d'accueil
• Parties communes de qualité
• Ascenseur
• Cloisonnement en bureaux et accueil
• Faux plafond technique
• Sol moquette
• Luminaires LED encastrés
• Baie de brassage et prises RJ 45
• Fibre optique
• Chauffage par convecteurs électriques
• Sanitaires en parties communes
• Visibilité commerciale de la RN12
• Enseigne possible en façade

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	173 m²	156.5 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 156.50 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 27 000,00 € HT HC Loyer mensuel : 2 250,00 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par mois terme à échoir
• Dépôt de garantie 1 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.43 €/m²/an

Dessertes - PLERIN (22190)

A proximité immédiate de la RN12 - Axe Rennes/Brest
Au carrefour de la RN12 (nord) et de la RD786 (sud-ouest)
Sortie 'Plérin Z.A./Les Rosaires" depuis la RN12