Bureau à louer LYON-09 (69009) H43722

BUREAUX PROCHE CAMPUS UNIVERSITAIRE GORGE DE LOUP

Fabienne TRIOMPHE, ADVENIS CONSEIL LYON,06.17.10.22.12 vous propose la location 90 m2 de bureaux climatiss avec un rez de jardin privatif proximit GORGE DE LOUP , en parfait tat, au RDC d'un bel immeuble d'habitation avec gardien log sur place, parties communes qualitatives , ensemble immobilier dot d' un parc intrieur amnag et accessible aux locataires pour la pause repas. Ces locaux sont composs d'une belle pice principale en partie cloisonne, de 2 bureaux avec accs direct au Rez de jardin, de multiples rangements et amnagements possibles, une cuisine et pice d'eau, 2 toilettes spares, peintures et sols neufs ...Ces bureaux sont parfaitement adapts une activit librale, mdicale ou coaching bien tre. Proposs avec un garage en sous sol scuris, box ouvert larges dimensions. Fabienne TRIOMPHE est votre disposition pour organiser une visite votre convenance

Prestations

• Climatisation (cassettes)
• Revtement de sol : parquet flottant
• Places de parking privatives en sous-sol
• Bureaux de 90 m
• Climatisation
• Isolation phonique renforce
• Rez-de-jardin privatif
• A proximit immdiate du mtro D Gorge de Loup
• Quartier dynamique avec plusieurs commerces et activits de service proximit

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 168 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'aprs l'indice ILAT


• Dtail charges : Impts et taxes la charge du preneur // Dtail Loyer : Loyer annuel HT HC : 15 120Euro
• Loyer annuel parking sous sol 1350 Euro
• Loyer annuel Box sous sol 1 800Euro

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16.85 €/m²/an

Dessertes - LYON (69009)

A 10 minutes du centre de Lyon
Accs A6 et Priphrique Nord
Train : Gare Part-Dieu 15 minutes
Vlo'V : Stations proximit
Aroport International Lyon Saint-Exupry 30 minutes