Bureau à louer LYON-07 (69007) H24302
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Divisible à partir de 90 m²
HT HC/m²/an
Bureaux louer - Lyon 7 - Debourg
ADVENIS CONSEIL Lyon vous propose la location, des bureaux situs sur l'Avenue Debourg, dans le 7e arrondissement de Lyon au sein d'un immeuble tertiaire en R+5.
A proximit immdiate de toutes commodits (mtro B, Tramway T1 et T6, et plusieurs lignes de bus)
Ecoles et/ou centres de formation accepts.
Travaux de rafrachissement prvoir.
Bureaux proposs en bail drogatoire. chance : 31/12/2026
Votre interlocutrice Eugnie LAURENT se tient votre disposition au 06 60 42 75 22 pour tout renseignement et/ou organisation d'une visite de ce bien !
Prestations
- Contrle d'accs (interphone digicode et badges)
- Chauffage urbain CPCU
- Cloisonnement dans certains lots (lot du RDC amnag en open-space)
- Sanitaires en parties communes
- Lot 170 m RDC : Idal pour centres de formation / coles
- Sanitaires privatifs H/F
- Kitchenette
- Climatisation rversible
- Faux plafond technique
- Revtement de sol : moquette
- 2 accs (1 accs extrieur, 1 accs intrieur)
- Places de parking en sous-sol
- Ascenseur
Tableau des surfaces
| Niveau | Typologie | Surface locative m² | Loyer m²/an HT HC | Montant charges + Taxe foncière | Loyer annuel (Charges comprises TTC) | Parking sous-sol | Disponibilité |
| RDC | Bureaux | 171 m² | 100 | 8 800/an | 25 900 | 1 | Immédiate |
| R+2 | Bureaux | 321 m² | 120 | 5 | 31/12/2025 | ||
| R+1 | Bureaux | 390 m² | 100 | Plusieurs places de parking en ss | Immédiate | ||
| R+3 | Bureaux | 292 m² | 100 | Plusieurs places de parking en ss | Immédiate | ||
| R+4 | Bureaux | 292 m² | 100 | Plusieurs places de parking en ss | Immédiate | ||
| R+5 | Bureaux | 574 m² | 100 | Plusieurs places de parking en ss | Immédiate | ||
| R+3 | Bureaux | 90 m² | 100 | Plusieurs places de parking en ss | Immédiate |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 100 € HT HC/m²/an
- Type de contrat : Prcaire 12 mois
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Révision du loyer : Annuelle d'aprs l'indice ILAT
- Dtail charges : Impts et taxes la charge du preneur
- Rgime fiscal : TVA.
- Frais d'tat des lieux prvoir.
- Frais de rdaction de bail prvoir.
- Honoraires payables la signature du bail, soit 15% HT du loyer annuel HT HC la charge du preneur.
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 24.27 €/m²/an
Dessertes - LYON (69007)
A 10 minutes du centre de Lyon
Accs immdiat A6 et A7, Priphrique Laurent Bonnevay
Train : Gare Part-Dieu 15 minutes
Vlo'V : Stations proximit
Aroport International Lyon Saint-Exupry 20 minutes
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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