Bureau à louer LYON-07 (69007) H44462
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Divisible à partir de 116 m²
HT HC/m²/an
Plateaux de bureaux - Lyon 7me
Advenis Conseil Lyon vous propose des bureaux rcents la vente ou la location situs au coeur du quartier de Gerland, au sein du business parc SWELY.
Situ dans l'un des quartiers d'affaires les plus dynamiques de la ville de Lyon, le site se compose de 5 btiments d'environ 15 000 m de bureaux, proposant des plateaux flexibles de 116 m 774 m. Les immeubles bnficient d'une architecture valorisante et fonctionnelle, de faon favoriser le confort d'amnagement de chacun.
Le parc vous offre galement un environnement de travail calme et agrable avec son parc arbor et son mobilier d'extrieur de qualit pour les pauses dtente (tables, bancs, pergolas, terrain de ptanque...).
Transports en communs proximit du site (tramway T6, bus 64, mtro B).
De nombreuses places de parkings sont disponibles en extrieur et en sous-sol.
Votre interlocutrice ddie Fabienne TRIOMPHE est votre disposition pour organiser une visite !
Prestations
- Plateaux lumineux et amnageables
- Faux plancher technique
- Faux plancher en dalle avec luminaires encastrs
- Climatisation rversible
- Hauteur 2.7 m
- Faades rnoves
- Btiment A : vente ou location en bloc
- Contrle d'accs extrieur
- Parking : sous-sol et extrieur
Tableau des surfaces
| Bât/Lot | Typologie | Surface | Loyer m²/an HT HC | Parking sous-sol/Parking extérieur | Observations |
| B/5 | Bureaux | 486 | 165 | 4/1 | |
| B/7 | Bureaux | 477 | 165 | 4/5 | |
| B/8 | Bureaux | 438 | 165 | 4/3 | |
| C/11 | Bureaux | 355 | 165 | 6/2 | |
| D/3 | Bureaux | 321 | 165 | 5/0 | |
| D/4 | Bureaux | 380 | 165 | 7/1 | Divisible à partir de 190 m² (170 m² sans les parties communes) |
| D/8 | Bureaux | 116 | 165 | 0/1 | |
| D/10 | Bureaux | 383 | 165 | 7/1 | |
| A | Bureaux | 2759 | 165 | 47/10 | Divisible à partir de 1 400 m² |
| B/6 | Bureaux | 455 | 165 | 4/5 | |
| E/5 | Bureaux | 382 | 165 | 9/0 |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 165 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC la charge du preneur
- Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
- Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Révision du loyer : Annuelle d'aprs l'indice ILAT
- Dtail charges : Impts et taxes la charge du preneur
- Charges : A,C,D,E = 30Euro HT /m SUBL et B= 31Euro HT/m SUBL
- Dtail des charges en annexe
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 24 €/m²/an
Dessertes - LYON (69007)
A 10 minutes du centre de Lyon
Accs immdiat A6 et A7, Priphrique Laurent Bonnevay
Train : Gare Part-Dieu 15 minutes
Aroport International Lyon Saint-Exupry 20 minutes
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
