Bureau à louer LYON-08 (69008) H53459

Immeuble ERP 5 la location / Idal centre de formation

Advenis Conseil Lyon vous propose la location un immeuble avec un fort potentiel.

Ce bien de 620 m en surface au sol (550 m en surface Carrez) est situ dans une coproprit, avec une entre indpendante (alle 29).
Le bien est class ERP 5 et se compose de trois niveaux : rez-de-chausse, R+1 et R+2.
Actuellement usage mdical avec 15 cellules de cabinets mdicaux (voir plans), ce bien offre une grande flexibilit d'amnagement.

En effet, il peut tre facilement radapt pour un usage de bureaux professionnels ou tre transform en habitation, selon vos besoins et projets.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Fabienne Triomphe au 06 17 10 22 12.

Prestations

• Le bien est ERP 5, au sein d'une coproprit avec son entre indpendante (alle 29) en Rdc, R+1 et R+2.
• Ravalement de faade effectu il y a deux ans.
• Climatisation chaud froid avec PAC rversible.
• Actuellement usage mdical avec 15 cellules de cabinets mdicaux (voir plans).

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 242 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'aprs l'indice ILAT


• Dtail charges : Impts et taxes la charge du preneur // Dtail Loyer : 150 000Euro HT/HC/HH

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 11.4 €/m²/an

Dessertes - LYON (69008)

A 15 minutes du centre de Lyon
Accs A7 et Priphrique Laurent Bonnevay
Train : Gare Part-Dieu 10 minutes
Vlo'V : Stations proximit
Aroport International Lyon Saint-Exupry 20 minutes