145 Location bureaux 135 m²STRASBOURG (67200) - Advenis RES - 135 m² - Advenis RES

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Location Bureaux - 9 rue Albert Calmette STRASBOURG 67200

Mis à jour
Réf. : A35041
Surface 135 m²

non divisibles

Prix de vente 2 000 €

HT/m² hors honoraires

Dernier Lot de bureaux à vendre en face du CHU

Emplacement stratégique en entrée d’autoroute et au pied du Tram - Advenis RES vous propose des bureaux à l’achat ou en location à Strasbourg.

Ces bureaux sont disponibles à partir de 150 m² environ au sein d’un nouvel immeuble de bureaux. Appelé « Le Racine », l’immeuble est implanté dans le quartier de Hautepierre (Strasbourg Eurométropole), face au CHU Hautepierre.
Ce pôle est doté d’une architecture identitaire et d’une visibilité privilégiée.

Idéal pour le siège d’une entreprise.

Accès optimal avec une entrée/sortie d'autoroute au pied de l’immeuble, un arrêt de tram à quelques pas.
Situé en Zone Franche Urbaine et en Quartier Prioritaire de Ville avec possibilité de bénéficier des avantages liés à la zone.

Prestations

  • Certifié BREEAM « Good »
  • Aménagement à prévoir
  • Zone Franche Urbaine (exonération IS pendant 5 ans)
  • Quartier Prioritaire de Ville (QPV)
  • Accès PMR avec possibilité ERP

Tableau des surfaces

Type Surface Prix
Bureaux 135 m² 2 100 €

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 140.00 € HT HC/m²/an
  • Fonds européen de développement régional, jusqu'a 30% de prise en charge dans le cadre d'un cloisonnement 
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : 2 000,00 € HT/m² hors honoraires
  • Fonds européen de développement régional, jusqu'a 30% de prise en charge dans le cadre d'un cloisonnement
  • Honoraires : 3 % HT du prix de vente HT à la charge de l'acquéreur

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - STRASBOURG (67200)

Quartier Hautepierre
A 6 km du Centre-Ville
Autoroute A351
Sortie Athena / Hautepierre
A proximité du Zenith de Strasbourg
Parking Relais Tram Ducs d'Alsace

Votre interlocuteur dédié

Josquin Petassou
Mail Téléphone Voir les offres similaires

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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