Bureau à vendre SCHILTIGHEIM (67300) A52875

Immeuble de bureaux neufs vendre - ZA du Mittelfeld - Schiltigheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose la location des plateaux de bureaux neufs et amnags, situs l'entre du Parc tertiaire de Schiltigheim, avec des surfaces disponibles partir de 180 m environ.

Le projet comprend deux immeubles de bureaux innovants en R+3, combinant une ossature en bton et une structure en bois. Chaque tage est divisible en plusieurs lots pour rpondre aux besoins des entreprises. Une terrasse de 230 m offrant une vue panoramique sur le Parc tertiaire complte les bureaux situs au dernier tage.

L'Espace Europen de l'Entreprise, situ Schiltigheim, au nord de Strasbourg, est un parc tertiaire d'envergure couvrant 120 hectares. Accueillant 600 entreprises actives dans l'innovation, les services, l'enseignement et les instituts, il figure parmi les huit sites d'excellence de l'Euromtropole de Strasbourg. Le site bnficie d'une excellente accessibilit grce son rseau de transports en commun et sa proximit des axes routiers et autoroutiers.

Prestations

• Performance nergetique RE2020
• Btiment structure bton
• Ossature bois trs largement vitrs
• Ascenseur et accessibilit pour tous
• Surfaces livres entirement amnages,
• Non cloisonnes
• Chauffage/climatisation par systme rversible
• Sanitaires en parties communes
• Les lots du 4 tage, en attique, disposent d'une terrasse de prs de 165 m
• Parkings sur site en sous-sol et en extrieur

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Prix de vente /m² HD ou HT	Observations
B/41 - Attique	Bureaux	453	2900	Surface de 453.80 m² (289.19 m² de bureaux + 164.60 m² de terrasse)
B/01	Bureaux	186
B/11	Bureaux	187
B/12	Bureaux	186	2550
B/21	Bureaux	187	2550
B/22	Bureaux	187	2550
B/31	Bureaux	187	2550
B/32	Bureaux	187	2550
B/02	Bureaux	186

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 2 550,00 € HT/m² hors honoraires
• Honoraires : 3% HT + TVA du montant de la cession la charge de l'acqureur
• Dtail charges : Provision pour charges dfinir.
• Taxe foncire la charge du Preneur.
• DPE en cours. // Dtail PV : Prix de vente du RDC au R+3 : 2.550 Euro/m.
• Prix de vente Attique : 2.900 Euro/m.
• Prix de vente parking en sous sol : de 8.000 12.000 Euro HT/u.

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Espace Europen de l'Entreprise
Zone labellise 'trs haut dbit'
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et 15' de l'Aroport
Autoroute A35, sortie 49
Bus Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vlhop