Bureau À vendre ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) A52825

Locaux neufs à vendre dans une maison médicale - Zone Industrielle de l’Industrie - Illkirch-Graffenstaden

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente des locaux neufs destinés aux professionnels de santé, situés dans un bâtiment moderne de 1 688 m², au coeur de la Zone Industrielle de l'Industrie d'Illkirch-Graffenstaden.

Ces espaces modulables et personnalisables sont disponibles à partir de 122 m² et répartis sur 4 niveaux, accessibles par ascenseur. Les cellules sont livrées en état brut, permettant un aménagement sur-mesure selon les besoins spécifiques des praticiens. Un parking est prévu pour les professionnels et leur patientèle.

Idéalement située au sud de Strasbourg, la Zone Industrielle de l'Industrie d'Illkirch-Graffenstaden est facilement accessible, à quelques mètres de l'accès à l'autoroute et aux principaux axes routiers en direction de Strasbourg, Erstein, Brumath, Molsheim et Obernai. Elle est également bien desservie par les transports en commun, avec un arrêt de tram et de bus à seulement 300 mètres.

Prestations

• Bâtiment aux normes RT2012
• Structure béton
• Bardage double peau
• Accès par Intratone
• Escalier / Ascenseur
• Sol PVC
• Murs peints
• Faux plafond en dalle de fibre minérales
• Éclairage par panneaux LED
• Fenêtres double vitrage
• Store screen extérieur électrique
• Plinthes périphériques
• Chauffage/climatisation réversible
• Ventilation double flux
• Sanitaires en parties communes sur chaque niveau
• Livrées sans aménagements, ni cloisonnements intérieurs
• Aménagement sur mesure possibles selon vos besoins

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Observations
01	201	Surface de 201,10 m² à usage de commerce
12	181	Surface de 180,5 m²
08	140	Surface de 139,6 m²
09	139	Surface de 138,9 m²
05	140	Surface de 139,6 m²
02	140	Surface de 139,6 m²
06	139	Surface de 138,9 m²
03	139	Surface de 138,9 m²
07	122	Surface de 121,9 m²
04	122	Surface de 121,9 m²
10	122	Surface de 121,9 m²
11	103	Surface de 102,5 m²

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 3 366,00 € HD/m² hors honoraires
• Honoraires : 3.5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Détail PV : Prix de vente de 3.366 Euro HT/m² (cellule de bureaux) et 3.468 Euro HT/m² (cellule commerciale)

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 7 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
12 000 passages véhicule /jour environ
Parking Relais Tram Baggersee
Pistes cyclables
Station Vélhop/Parc