Bureau à vendre SCHILTIGHEIM (67300) A56337

Bureaux à vendre dans un cadre verdoyant - Espace Européen de l'Entreprise - Schiltigheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente des plateaux de bureaux aménagés, d'une superficie comprise entre 48 et 439 m², implantés dans un environnement verdoyant au coeur de l'Espace Européen de l'Entreprise à Schiltigheim.

L'ensemble se compose de 4 lots : un plateau de 48 m² en rez-de-chaussée, deux plateaux de 202 m² et 237 m² au R+1, ainsi qu'un plateau de 230 m² au R+3. Ces bureaux sont situés au sein d'un immeuble tertiaire en R+5, bénéficiant des certifications HQE (Haute Qualité Environnementale) et THPE (Très Haute Performance Énergétique).

Le parc tertiaire de Schiltigheim, l'Espace Européen de l'Entreprise, bénéficie d'une accessibilité optimale avec un accès autoroutier direct à une minute et la ligne de bus G à haut niveau de service, reliant la Gare de Strasbourg en seulement 8 minutes. S'étendant sur 120 hectares, ce site regroupe près de 600 entreprises évoluant dans les secteurs de l'innovation, des services, des instituts et de l'enseignement, et figure parmi les huit sites d'excellence de l'Eurométropole de Strasbourg.

Prestations

• Structure en béton
• Isolation extérieure
• Vitrage à haute sélectivité solaire
• Qualité des finitions intérieures
• 2 ascenseurs
• Interphone
• Bureaux aménagés
• Bureaux cloisonnés selon lot
• Sol moquette en dalles
• Murs peints blanc
• Faux-plafonds acoustiques avec luminaires
• Eclairage basse luminance
• Chauffage-rafraîchissement
• VRV 3 tubes avec récupération d'énergie
• Brises solaires
• Stores intérieurs anti-éblouissement
• Kitchenette selon lot
• Sanitaires H/F par étage
• Terrasse pour chaque niveau

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur
471	Bureaux	48,10	1
416 - 417	Bureaux	237	7
418 - 419	Bureaux	202	6
431	Bureaux	230	4

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 2 388,00 € HT/m² hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Détail charges : La provision pour charges inclus le chauffage/climatisation, l'entretien des parties communes, l'eau et l'électricité
• Taxe foncière à la charge du preneur.

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 25.5 €/m²/an

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée 'très haut débit'
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l'Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop