Bureau à vendre STRASBOURG (67100) A58369

Bureaux à vendre avec accès PMR en Zone Franche Urbaine - Neuhof - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente environ 552 m² de bureaux, divisibles à partir de 91 m², idéalement situé en Zone Franche Urbaine, dans le quartier du Neuhof à Strasbourg.

Ces bureaux, aménagés et cloisonnés, sont répartis en 4 lots : un premier lot de 196 m² au 1er étage, un deuxième lot de 91 m² au 2e étage, un troisième lot de 140 m² au 3e étage et un dernier lot de 125 m² en attique au 4e étage. L'ensemble est implanté au sein d'un immeuble de bureaux bénéficiant des labels BBC (Bâtiment Basse Consommation) et HQE (Haute Qualité Environnementale), offrant ainsi un cadre de travail performant et économe en énergie.

Situé au sud de Strasbourg, le quartier du Neuhof bénéficie d'une excellente desserte routière et autoroutière, permettant un accès rapide vers Illkirch, Geispolsheim, Duppigheim, Molsheim et Obernai. Les bureaux profitent également de la proximité immédiate des transports en commun (tram et bus) ainsi que d'un parking relais, facilitant les déplacements des collaborateurs et visiteurs.

Prestations

• Visibilité
• Immeuble HQE (Haute Qualité Environnementale)
• et BBC (Bâtiment Basse Consommation)
• Visiophone
• Ascenseur et Escalier
• Porte blindée
• Bureaux aménagés partiellement cloisonnés
• Sol moquette en dalle
• Murs peints
• Stores de type BSO (Brise Soleil Orientable)
• Faux-plafond avec pavés lumineux
• Climatisation individuelle réversible double flux
• Câblage informatique avec prises électriques
• Fibre optique
• Kitchenette
• Terrasse pour le 4ème étage
• Sanitaires H/F privatifs / lot

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : nous consulter
• Les charges annuelles incluent la taxe foncière et les parkings.

Dessertes - STRASBOURG (67100)

A 7 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, direction Colmar
Sortie N° 5, Illkirch Nord
Puis D468, Route de Neuhof
Parking Relais Kibitzenau