Bureau à vendre STRASBOURG (67200) A57781

Plateau de bureaux aménagés à vendre dans un immeuble BBC de qualité - Quartier Cronenbourg – Strasbourg

Situé dans le quartier de Cronenbourg de Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un plateau de bureaux aménagés d'environ 193 m².

Ces bureaux sont situés au 2ème étage accessible par ascenseur d'un immeuble de performance basse consommation en R+2. Il est composé d'un open-space pour environ 12 personnes, d'une salle de réunion et d'une cuisine équipée. 2 places de parking en sous-sol complètent ce bien (possibilité de 2 place complémentaires).

Le quartier de Cronenbourg, situé à l'ouest de Strasbourg, bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des principaux axes autoroutiers et routiers. Il est également bien desservi par les transports en commun, avec la ligne de bus G à haut niveau de service permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare centrale de Strasbourg.

Prestations

• Bâtiment Basse Consommation
• Isolation renforcée par l'extérieur
• Vitrages à rupture de pont thermique
• Ascenseur
• Bureaux aménagés
• Murs en fibres de verre peintes
• Sol moquette / thermoplastique
• Faux-plafonds avec luminaires
• Chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur
• Ventilation double flux avec récupérateur de calories
• Cuisine équipée
• Salle de réunion avec terrasse
• Sanitaires commun H/F par étage

Tableau des surfaces

Typologie	Surface	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
Bureaux	193	0/2	Open space pour 12 personnes

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 400 000,00 € HD hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Prix de vente de 400.000 € HT/HD
• Charges : 8.400 €/an (inclus chauffage/climatisation, ascenseur, nettoyage des communs, électricité chauffage et communs, entretien et maintenance immeuble).
• Taxe foncière de 3.800 € (base 2025)

Dessertes - STRASBOURG (67200)

Quartier Cronenbourg
- Bus Rieth (125m) - Lignes : G
- Bus Lavoisier (264m) - Lignes : G
Proche de la Gare aux marchandises
A proximité de la Gare de Strasbourg