Bureau À vendre STRASBOURG (67200) A52823

Bureaux à vendre dans un immeuble BBC de qualité - Quartier Cronenbourg - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente jusqu'à 216 m² de bureaux situés dans le quartier de Cronenbourg à Strasbourg.

Ces bureaux aménagés occupent les 1er et 2ème étages d'un immeuble basse consommation en R+2, avec un commerce au rez-de-chaussée. Ils sont divisés en 6 lots, allant de 37 m² à 54 m².

Le quartier de Cronenbourg, situé à l'ouest de Strasbourg, bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des principaux axes autoroutiers et routiers. Il est également bien desservi par les transports en commun, avec la ligne de bus G à haut niveau de service et la ligne 5, arrêt « Rieth », permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et la gare centrale de Strasbourg.

Prestations

• Isolation renforcée par l'extérieur
• Vitrages à rupture de pont thermique
• Ascenseur
• Bureaux aménagés
• Murs en fibres de verre peintes
• Sol moquette en dalles
• Faux-plafonds avec luminaires
• Chauffage et rafraichissement par pompe à chaleur
• Ventilation double flux avec récupérateur de calories
• Sanitaires commun H/F par étage

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Observations
113	Bureaux	39	Surface : 38,57 m² PCI - Prix de vente de 93.500 € HT net vendeur
114	Bureaux	37	Surface : 37,09 m² PCI - Prix de vente de 90.000 € HT net vendeur
213	Bureaux	45	Surface : 45,48 m² PCI - Prix de vente de 110.500 € HT net vendeur
112	Bureaux	54	Surface : 54,25 m² PCI - Prix de vente de 131.500 € HT net vendeur
111	Bureaux	41	Surface : 41,18 m² PCI - Prix de vente de 100.000 € HT net vendeur

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 2 459,00 € HD/m² hors honoraires
• Honoraires : 7.5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Détail charges : La provision pour charges inclus l'entretien des parties communes, espaces verts et la taxe foncière.

Dessertes - STRASBOURG (67200)

Quartier Cronenbourg
A 4 km du Centre-Ville
Autoroute A35
A proximité de la Gare de Strasbourg
Parking Relais Tram Rotonde