Bureau à vendre STRASBOURG (67000) A57709

Plateau de bureaux aménagés à vendre - Quartier Gare - Strasbourg

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente un plateau de bureaux divisible d'environ 890 m², idéalement situé dans le quartier Gare à Strasbourg.

Ces bureaux aménagés se situent au 5ᵉ étage d'un immeuble tertiaire en R+6 entièrement rénové, accessible par ascenseur. L'ensemble se compose de deux lots distincts de 650 m² et 240 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement. Des emplacements de stationnement privatifs en sous-sol viennent compléter ce bien.

L'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la gare centrale de Strasbourg et des principaux transports en commun (tram, bus et train). L'accès routier est également facilité grâce à la connexion rapide aux axes autoroutiers.

Prestations

• Ascenseurs x2
• Cages d'escaliers x2
• Visiophone
• Espace accueil
• Bureaux aménagés et cloisonnés
• Sol parquet / moquette en dalles
• Murs fibre de verre peinte blanche
• Double vitrage avec volets
• Faux plafonds avec luminaires
• Eclairage néon
• Cloisons placo amovible
• Plinthe périphérique courant fort
• Baie de brassage
• Chauffage central par pompe à chaleur
• Chauffage par rayonnement au sol
• Convecteurs électriques d'appoint
• Climatisation réversible
• Air rafraichit par sol
• Cuisine équipée
• Sanitaires H/F communs par étage

Tableau des surfaces

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 2 600,00 € /m² hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Taxe foncière à la charge du Preneur : 21.080 € (base 2025)

Dessertes - STRASBOURG (67000)

A quelques pas de la Gare centrale (Train, TER, Bus, tram)
Bus lignes 2,10, H et N1, arrêt "Wilson"
Tram C arrêt "Faubourg de Saverne"