Bureau à vendre ENTZHEIM (67960) A52973

Plateaux de bureaux neufs vendre - Parc d'activits Aropoarc - Entzheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose la vente des plateaux de bureaux neufs dans un futur btiment situ au coeur de l'Aroparc d'Entzheim.

Ce btiment cologiquement responsable en R+2, offrira une surface totale de 1 600 m, divisible en 12 lots allant de 125 524 m. Les bureaux seront livrs non cloisonns, avec un balcon privatif pour chaque lot situ en tage.

Idalement implant dans un cadre dynamique et attractif, ce btiment bnficie d'une localisation stratgique, en entre de ville et proximit des commodits. Il est facilement accessible depuis les principaux axes autoroutiers, l'Aroport International de Strasbourg-Entzheim et sa gare.

Prestations

• Btiment aux normes RE2020
• Accs PMR
• ERP catgorie 5
• Ascenseur desservant tous les niveaux
• Climatisation rversible
• Ventilation mcanique contrle double flux
• Bureaux amnags et non cloisonns
• Sol moquette en dalles
• Murs peint
• Faux plafond avec clairage LED
• Plinthes priphriques
• lectricit courant faible/ courant fort
• Terrasse pour chaque lot
• Sanitaires communs H/F chaque niveaux
• Parking en sous sol
• Air de stationnement pour 2 roues

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Prix de vente HD ou HT	Parking SIMPLE/Parking DOUBLE	Observations
1.03	Bureaux	133,3	Surface privative de 114 m²	412 005	4/0	+ balcon de 20,0 m²
1.04	Bureaux	125,1	Surface privative de 107 m²	397 371	4/0	+ balcon de 15,0 m²
2.01	Bureaux	138	Surface privative de 118 m²	393 448	5/0	+ balcon de 24,0 m²
2.02	Bureaux	145	Surface privative de 124 m²	346 421	3/1	+ balcon de 25,0 m²
2.03	Bureaux	132,2	Surface privative de 113 m²	347 148	4/0	+ balcon de 20,0 m²
2.04	Bureaux	125,1	Surface privative de 107 m²	358 585	4/0	+ balcon de 15,0 m²

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 2 600,00 € HT/m² hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession la charge de l'acqureur
• Impts et taxes la charge du preneur.
• Prix de vente de 2.600 HT/m (ce prix ne comprend pas le raccordement lectrique dans la cellule et la pose de la platine).

Dessertes - ENTZHEIM (67960)

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrt arogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aroparc tertiaire
Zone labellise 'trs haut dbit'