Bureau À vendre ENTZHEIM (67960) A52973

Plateaux de bureaux neufs à vendre - Parc d'activités Aéropoarc - Entzheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente des plateaux de bureaux neufs dans un futur bâtiment situé au coeur de l'Aéroparc d'Entzheim.

Ce bâtiment écologiquement responsable en R+2, offrira une surface totale de 1 600 m², divisible en 12 lots allant de 130 à 524 m². Les bureaux seront livrés non cloisonnés, avec un balcon privatif pour chaque lot situé en étage.

Idéalement implanté dans un cadre dynamique et attractif, ce bâtiment bénéficie d'une localisation stratégique, en entrée de ville et à proximité des commodités. Il est facilement accessible depuis les principaux axes autoroutiers, l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim et sa gare.

Prestations

• Projet est conforme à la RE2020
• Rez-de-chaussée en ERP 5ème catégorie
• Étages assujettis au Code du Travail
• Les étages pourront recevoir des ERP selon demande
• Accès PMR
• Structure bois
• Isolation thermique
• Panneaux photovoltaïques
• Fenêtres triples vitrage
• Ventilation mécanique contrôlée double flux
• Ascenseur
• Bureaux aménagés et non cloisonnés
• Sol moquette en dalles
• Murs peint
• Faux plafond avec pavés LED
• Plinthes périphériques
• Électricité courant faible/ courant fort
• Terrasse pour chaque lot
• Sanitaires communs H/F à chaque niveaux
• Parking en sous sol
• Air de stationnement pour 2 roues

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Observations
2.04	Bureaux	130	Surface de 129,9 m² + Balcon de 15m² - Prix de vente brut de 348.392 € HT / Loyer annuel de 19.938 € HT
01	Bureaux	524	Surface de 524,3 m² - Prix de vente brut de 1.366.032 € HT / Loyer annuel de 78.648 € HT
1.01	Bureaux	136	Surface de 135,7 m² + Balcon de 34 m² - Prix de vente brut de 373.352 € HT / Loyer annuel de 21.378 € HT
2.02	Bureaux	138	Surface de 138,0 m² + Balcon de 25 m² - Prix de vente brut de 374.704 € HT / Loyer annuel de 21.456 € HT
2.03	Bureaux	136	Surface de 135,7 m² + Balcon de 20 m² - Prix de vente brut de 366.072 € HT / Loyer annuel de 20.958 € HT
1.04	Bureaux	130	Surface de 129,9 m² + Balcon de 15m² - Prix de vente brut de 348.392 € HT / Loyer annuel de 19.938 € HT
1.03	Bureaux	136	Surface de 135,7 m² + Balcon de 20 m² - Prix de vente brut de 366.072 € HT / Loyer annuel de 20.958 € HT
1.02	Bureaux	138	Surface de 138,0 m² + Balcon de 25 m² - Prix de vente brut de 374.704 € HT / Loyer annuel de 21.456 € HT
2.01	Bureaux	136	Surface de 135,7 m² + Balcon de 34 m² - Prix de vente brut de 373.352 € HT / Loyer annuel de 21.378 € HT

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 2 600,00 € HT/m² hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail PV : Prix de vente au m² : 2.600 Euro HT/m² (ce prix ne comprend pas le raccordement électrique dans la cellule et la pose de la platine).
• Prix de de vente parking à la place : 3.800 Euro HT/place ou 5.700 Euro HT/place double

Dessertes - ENTZHEIM (67960)

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée 'très haut débit'