Location Bureaux - 19 rue La Haye SCHILTIGHEIM 67300

Bureaux à vendre dans un cadre verdoyant - Espace Européen de l'Entreprise - Schiltigheim

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la vente ce plateau de bureaux de 140 m², situé dans un cadre verdoyant à l’Espace Européen de l’Entreprise de Schiltigheim, au Nord de Strasbourg.

Ces bureaux sont situés au 2ème étage d’un immeuble de bureaux en R+5 certifié HQE (Haute Qualité Environnementale) et THPE (Très Haute Performance Energétique). Ils sont composés d’un accueil, de 4 bureaux aménagés et cloisonnés, d’une salle de réunion et d’une cuisine équipée. 2 places de parking en sous-sol complètent ce bien.

L’Espace Européen de l’Entreprise s’étend sur 120 hectares et concentre prêt de 600 entreprises dans le domaine de l’innovation, du service, de l’institut et de l’enseignement. Ce parc tertiaire est idéalement situé, à proximité d’un accès direct à l’autoroute et desservi par le Bus 70 et G (Bus à Haut Niveau de Service) qui vous relie à la Gare de Strasbourg en seulement 8 minutes.

Prestations

• Structure en béton
• Isolation extérieure
• Vitrage à haute sélectivité solaire
• Qualité des finitions intérieures
• Ascenseurs
• Interphone
• Bureaux aménagés et cloisonnés x4
• Sol moquette en dalles
• Murs peints blanc
• Faux-plafonds acoustiques avec luminaires
• Éclairage basse luminance
• Chauffage-rafraîchissement
• VRV 3 tubes avec récupération d'énergie
• Brises solaires
• Stores intérieurs anti-éblouissement
• Cuisine équipée
• Salle de réunion
• Sanitaires H/F par étage

Tableau des surfaces

Type	Surface	Prix
Bureaux	140 m²	310 000 €

Prix exprimé en € HD/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)


• Prix de vente : 2 214,00 € HD/m² hors honoraires
• Prix de vente de 310.000 € HT Net vendeur (incluant les places de parking et les meubles)
• Honoraires : 6 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 16.15 €/m²/an

Étude du secteur

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Schiltigheim: Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée "très haut débit"
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l' Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
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Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop