Bureau à vendre ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN (67400) A52981

Plateau de bureau avec aménagement de standing à vendre - Parc d'Innovation - Illkirch Graffenstaden

Situé au coeur du Parc d'Innovation d'Illkirch-Graffenstaden, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg propose à la vente un plateau de bureaux aménagés d'une surface de 280 m² (224,49 m² carrez).

Ces bureaux de standing se situent au 2ᵉ étage d'un immeuble tertiaire moderne, au sein d'un environnement verdoyant. L'ensemble immobilier se compose de 4 bâtiments contemporains en R+1 et R+2, offrant un cadre de travail agréable et fonctionnel.

Implanté au sud de Strasbourg, le parc tertiaire d'Illkirch bénéficie d'une excellente accessibilité, grâce à la proximité immédiate des axes routiers et autoroutiers. Le site est également très bien desservi par les transports en commun, notamment par le tram et plusieurs lignes de bus.

Prestations

• Ascenseur
• Interphone
• Bureaux aménagés et cloisonnés selon lot
• Revêtement sol moquette en dalles
• Peinture murale
• Faux-plafond avec luminaires
• Plinthes périphériques avec prises électriques et
• Câblage informatique
• Chauffage par ventilo-convecteur
• Climatisation neuve
• Placards aménagés
• Salle de réunion et
• Kitchenette communes
• Stores
• Sanitaires communs H/F par étage

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Observations
99	Bureaux	280	224,49 m² CARREZ

Conditions financières et juridiques

• Prix de vente : 252 440,00 € HD hors honoraires
• Honoraires : 5% HT + TVA du montant de la cession à la charge de l'acquéreur
• Charges : 18 €/m²/an
• Taxe foncière à la charge du Preneur : 18 €/m²/an

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 18 €/m²/an

Dessertes - ILLKIRCH GRAFFENSTADEN (67400)

A 9 km au Sud de Strasbourg
Accès direct et rapide en Allemagne par le Pont Pflimlin
Autoroute A35, sortie n°5 Illkirch
Parking Relais Tram Baggersee
Station Vélhop / Véloparc
Zone labellisée 'très haut débit'
Plus de 100 entreprises implantées dont 20 groupes d'envergure internationale