Location Bureaux - SCHILTIGHEIM 67300

Première occupation, vue dégagée

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location, dans un immeuble de belle architecture, une surface de 938 m² à usage de bureaux située à l’Espace Européen de l’Entreprise de Schiltigheim.

Cette surface, située au 4ème et dernier étage d’un immeuble de bureaux, est composée de 5 lots de 140 à 231 m². Ces bureaux bénéficient de la 5ème catégorie d’ERP (type R, U ou W (et ERT) et sont tous complétés par des places de stationnement en extérieur et/ou en sous-sol.

Le parc tertiaire de Schiltigheim est situé au Nord de Strasbourg. C’est l’une des plus grandes zones d’activités tertiaires et d’innovation d’Alsace. Facile d’accès par l’autoroute A4, et desservi par les transports en commun : Bus ligne G et 70.

Prestations

• Bureaux aménagés et non cloisonnés
• Sol moquette en dalles
• Faux plafond avec pavés LED
• Sanitaires communs H/F à chaque niveaux
• Grande souplesse d'aménagement pour les plateaux livrés paysagers
• Production simultanée de chaud et froid par pompe à chaleur DRV
• Diffusion par cassettes
• Balcons selon lots
• Stationnement aériens et sous sol en sus (prix nous consulter)
• R+3 et R+4 : ERP 5ème cat type R, U, ou W (et ERT),

Tableau des surfaces

Type	Surface	Loyer
Bureaux	231 m²	-
Bureaux	176 m²	-
Bureaux	141 m²	-
Bureaux	190 m²	-
Bureaux	186 m²	-

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 160.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 12.00 €/m²/an

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Schiltigheim: Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée "très haut débit"
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l' Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Suivre Espace Européen Entreprise
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop