Divisible à partir de 140 m²
Nouvel immeuble de bureaux au cœur de l'Espace Européen de l'Entreprise - Schiltigheim.
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location ou à l’achat, une surface de 922 m² à usage de bureaux située à l’Espace Européen de l’Entreprise de Schiltigheim.
Cette surface, située au 4ème et dernier étage d’un immeuble de bureaux, est composée de 5 lots de 140 à 231 m². Ces bureaux bénéficient de la 5ème catégorie d’ERP (type R, U ou W (et ERT)).
Le parc tertiaire de Schiltigheim est situé au Nord de Strasbourg. C’est l’une des plus grandes zones d’activités tertiaires et d’innovation d’Alsace. Facile d’accès par l’autoroute A4, et desservi par les transports en commun : Bus ligne G et 70.
Prestations
- Bureaux aménagés et non cloisonnés
- Sol moquette en dalles
- Faux plafond avec pavés LED
- Sanitaires communs H/F à chaque niveaux
- Grande souplesse d'aménagement pour les plateaux livrés paysagers
- Production simultanée de chaud et froid par pompe à chaleur DRV
- Diffusion par cassettes
- Balcons selon lots
- Stationnement aériens et sous sol en sus (prix nous consulter)
- R+3 et R+4 : ERP 5ème cat type R, U, ou W (et ERT),
Tableau des surfaces
Type | Surface | Prix |
---|---|---|
Bureaux | 231 m² | 530 765 € |
Bureaux | 176 m² | 404 218 € |
Bureaux | 140 m² | 319 694 € |
Bureaux | 190 m² | 436 463 € |
Bureaux | 185 m² | 424 483 € |
Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires
Conditions financières et juridiques
- Loyer : nous consulter
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : nous consulter
Étude du secteur
Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"
80 €
m²/an
190 €
m²/an
126 Offres
115 000 M² disponibles
34 000 M² futurs
Données au 31/12/18
Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)
Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"
m²/an
m²/an
126 Offres
115 000 M² disponibles
34 000 M² futurs
Quartier Schiltigheim: Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée "très haut débit"
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l' Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Suivre Espace Européen Entreprise
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation