147 Location bureaux 922 m²SCHILTIGHEIM (67300) - Advenis RES - 922 m² - Advenis RES

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Location Bureaux - 16 avenue de l'Europe SCHILTIGHEIM 67300

Réf. : A42832
Surface 922 m²

Divisible à partir de 140 m²

Prix de vente Nous consulter

Nouvel immeuble de bureaux au cœur de l'Espace Européen de l'Entreprise - Schiltigheim.

Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location ou à l’achat, une surface de 922 m² à usage de bureaux située à l’Espace Européen de l’Entreprise de Schiltigheim.

Cette surface, située au 4ème et dernier étage d’un immeuble de bureaux, est composée de 5 lots de 140 à 231 m². Ces bureaux bénéficient de la 5ème catégorie d’ERP (type R, U ou W (et ERT)).

Le parc tertiaire de Schiltigheim est situé au Nord de Strasbourg. C’est l’une des plus grandes zones d’activités tertiaires et d’innovation d’Alsace. Facile d’accès par l’autoroute A4, et desservi par les transports en commun : Bus ligne G et 70.

Prestations

  • Bureaux aménagés et non cloisonnés
  • Sol moquette en dalles
  • Faux plafond avec pavés LED
  • Sanitaires communs H/F à chaque niveaux
  • Grande souplesse d'aménagement pour les plateaux livrés paysagers
  • Production simultanée de chaud et froid par pompe à chaleur DRV
  • Diffusion par cassettes
  • Balcons selon lots
  • Stationnement aériens et sous sol en sus (prix nous consulter)
  • R+3 et R+4 : ERP 5ème cat type R, U, ou W (et ERT),

Tableau des surfaces

Type Surface Prix
Bureaux 231 m² 530 765 €
Bureaux 176 m² 404 218 €
Bureaux 140 m² 319 694 €
Bureaux 190 m² 436 463 €
Bureaux 185 m² 424 483 €

Prix exprimé en € HT/m² hors honoraires

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : nous consulter
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

  • Prix de vente : nous consulter

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Strasbourg Eurométropole"

80 €
m²/an
190 €
m²/an

Dessertes - SCHILTIGHEIM (67300)

Quartier Schiltigheim: Espace Européen de l'Entreprise
Zone labellisée "très haut débit"
A 6 km au Nord de Strasbourg
A 8' de la Gare et à 15' de l' Aéroport
Autoroute A35, sortie 49
Suivre Espace Européen Entreprise
Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), ligne G
Parking Relais (P+R)
Station Vélhop

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Serge Kraemer
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DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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