non divisibles
HD/m² hors honoraires
Immeuble de bureaux indépendant - Activité/Bureaux - ZI Forlen - Geispolsheim
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose un immeuble indépendant de 730 m² en location/vente dans la Zone Industrielle Forlen à Geispolsheim.
Il s’agit d’un ensemble mixte à usage d'activité légère/stockage avec accès sur la partie arrière et bureaux en façade. Ainsi que 25 places de parking extérieur. Ce bâtiment en R+1 est non divisible.
Facilement accessible via les axes routiers et autoroutiers, en direction du Sud de Strasbourg. La zone est labellisée à très haut débit.
Prestations
- Batiment indépendant
- Accès plain-pied
- Accueil
- Bureaux aménagés et cloisonnés
- Cloisons amovibles
- Faux plafond avec pavés lumineux
- Murs peints
- Plinthes compartimentées permettant le passage des courants faibles et forts
- Local technique
- Salle de réunion
- Kitchenette équipée ( sur deux niveaux)
- Chauffage/climatisation réversibles
- Double vitrage avec stores intérieurs
- Archive/Stockage avec porte sectionnelle
- Sanitaires H/F à chaque étage
- Nombreuses places de parkings extérieures
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Prix |
|---|---|---|---|
| 285 m² | - | ||
| 200 m² | 200 m² | - | |
| 245 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
- Prix de vente : 754,00 € HD/m² hors honoraires
- Prix : 550.000€ net vendeur
- Honoraires : 5 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 11.44 €/m²/an
Dessertes - GEISPOLSHEIM (67118)
A 11 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35 sortie La Vigie puis RD222
A proximité de la Gare de Geispolsheim
Zone labellisée "très haut débit"
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
