Transaction : La Ferté-Gaucher (77), Advenis Conseil accompagne un établissement public dans l'acquisition d'un bâtiment d'activité

Advenis Conseil & Transaction, Île-de-France Est a conseillé un établissement public dans l'acquisition d'un bâtiment à usage d'activité de 750 m², idéalement situé à La Ferté-Gaucher, au cœur de la Seine-et-Marne.

Une transaction au service des infrastructures publiques

Cette opération répond aux besoins opérationnels de l'établissement public acquéreur en matière d'équipements fonctionnels. L'acquisition de ce bâtiment permettra de disposer d'une base logistique adaptée aux exigences du service public.

Caractéristiques du bien : un actif fonctionnel et stratégique

Le bâtiment acquis présente des caractéristiques techniques répondant aux besoins d'activités logistiques et opérationnelles :

Infrastructure récente et opérationnelle

• Bâtiment indépendant édifié en 2010, garantissant des standards de construction modernes
• Surface de 750 m² parfaitement dimensionnée pour des activités logistiques et opérationnelles
• Terrain clos et sécurisé de 4 770 m², assurant sécurité et confidentialité des opérations

Équipements techniques complets

• Réserve foncière permettant une extension future si nécessaire
• Voierie bitumée facilitant la circulation des véhicules
• Aire de lavage dédiée
• Quai de déchargement pour les opérations logistiques

Emplacement stratégique en Île-de-France Est

Situé à La Ferté-Gaucher, le bien bénéficie d'un emplacement en bordure de la RD215, axe reliant Paris à l'Est de la France. Cette situation offre :

• Une accessibilité routière pour les déplacements départementaux et interdépartementaux
• Une desserte des territoires de Seine-et-Marne
• Une position intermédiaire entre zones urbaines et territoires ruraux

Seine-et-Marne : des atouts pour l'immobilier d'activité

Le département de Seine-et-Marne présente des caractéristiques favorables pour ce type de biens :

• Disponibilité foncière pour des projets nécessitant du terrain
• Prix immobiliers inférieurs à Paris et la petite couronne
• Infrastructures routières : A4, N4, RD215, facilitant les déplacements Est-Ouest
• Positionnement sur l'axe Paris-Reims-Strasbourg

Ces atouts expliquent la présence historique d'acteurs publics et privés, notamment dans les secteurs logistique et industriel.

Immobilier d'activité en Seine-et-Marne

Ce type de transaction confirme la demande régulière pour l'immobilier d'activité et logistique en Seine-et-Marne, portée par :

• Les besoins en infrastructures opérationnelles
• Le développement logistique le long des axes routiers structurants
• Les opportunités foncières pour des projets nécessitant du terrain

Notre accompagnement : une expertise au service du secteur public

Dans le cadre de cette opération, notre bureau Advenis Conseil & Transaction, Île-de-France Est est intervenu en tant que conseil auprès du vendeur et de l'acquéreur, garantissant la fluidité et la réussite de cette transaction.