Transaction : Champigny-sur-Marne (94), un groupe international de peintures industrielles acquiert un bâtiment de 1 891 m²

Advenis Conseil Transaction IDF Est a accompagné un groupe d'envergure internationale, spécialisé dans la fabrication de peintures industrielles, dans l'acquisition d'un bâtiment indépendant à usage d'activité d'environ 1 891 m², au cœur du parc d'activités des Nations à Champigny-sur-Marne (94).
 

UN BATIMENT INDEPENDANT A L'ARCHITECTURE SINGULIERE

Le bien acquis se distingue par son architecture originale, mêlant construction traditionnelle et structure bois. Édifié en 2000 sur un terrain de 2 600 m², ce bâtiment en R+1 associe espaces d'activité et bureaux d'accompagnement, offrant à l'acquéreur un outil industriel cohérent avec ses besoins de production et d'exploitation.

Pour un groupe international du secteur des peintures industrielles, ce type de configuration répond à des impératifs précis : volumes suffisants pour les opérations de fabrication et de stockage, espaces administratifs intégrés, et indépendance immobilière totale, gage de maîtrise sur le long terme de son outil de travail.
 

LE PARC DES NATIONS : 

Un pôle économique en pleine mutation

Le Parc d'Activités des Nations constitue l'un des pôles économiques majeurs de Champigny-sur-Marne. Classé en Zone Franche Urbaine, ce secteur concentre essentiellement les activités industrielles et de construction, et rassemble plusieurs centaines d'entreprises implantées sur le territoire campinois.

Ce parc bénéficie aujourd'hui d'une dynamique de transformation portée par plusieurs facteurs structurants. L'arrivée à l'horizon 2027 de deux gares du Grand Paris Express, dont celle de Bry-Villiers-Champigny au carrefour des trois communes, doit contribuer à renforcer l'attractivité du territoire et dynamiser son tissu économique. Cette amélioration de la desserte s'accompagne d'aménagements urbains plus larges, dessinant progressivement un environnement renouvelé pour les entreprises implantées sur le secteur.

L'arrivée d'un groupe industriel d'envergure internationale sur ce parc confirme la capacité de Champigny-sur-Marne à attirer des acteurs économiques significatifs, dans un contexte où l'Est parisien voit certains de ses marchés historiques approcher la saturation.
 

Une localisation recherchée pour son accessibilité

Le bâtiment bénéficie d'une situation stratégique au sein de la ZAC des Nations, à proximité immédiate de l'autoroute A4 et de la RN4, garantissant un accès rapide aux grands axes franciliens. Cette accessibilité routière, combinée à la desserte ferroviaire existante (RER A et RER E) et à l'arrivée prochaine du Grand Paris Express, positionne le site comme un emplacement particulièrement adapté aux activités industrielles nécessitant flux logistiques et déplacements réguliers.

NOTRE ACCOMPAGNEMENT : CONSEIL DU PRENEUR

Dans cette transaction, notre bureau Advenis Conseil Transaction Île-de-France Est est intervenu en qualité de conseil du preneur. Notre mission a porté sur l'identification du bien correspondant au cahier des charges du groupe, l'analyse de l'opportunité au regard de ses besoins industriels et logistiques, la négociation des conditions d'acquisition et la sécurisation de la transaction jusqu'à sa concrétisation.
 

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