Entrepôt À louer SPAY (72700) LM47390

Programme Neuf - Locaux d'activités - ZI SUD à SPAY - à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, 2 cellules d'activités neuves d'une superficie 385 m² et 1 680 m², situées dans la Zone Industrielle sud de SPAY à 15 minutes des autoroutes A11 / A28 / A81 et à 10 minutes de la gare TGV et du centre-ville.

Les cellules sont situées dans des bâtiments adaptés aux salariés à mobilité réduite. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Disponibilité immédiate !

Prestations

• 93 places de parking
• Bâtiments adaptés salariés à mobilité réduite
• 10 Postes de charge véhicules électriques
• Bâtiment charpente métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier isolé
• Sol quartzé 2T/m²
• Eclairage LED
• Porte sectionnelle 4x4,5
• Chauffages aérothermes gaz
• Alarme incendie
• Accès poids lourds
• Alimentation électrique Tarif jaune (maxi 60 KWA)
• Bureaux et locaux sociaux :
• Cloisons placo
• Plafond dalle avec éclairage LED
• Menuiseries bois
• Equipement sanitaire
• Kitchenette
• Carrelage au sol
• 3 prises RJ45 et 4 PC par poste de travail et par bureau
• Climatisation
• VMC

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface
B/5	385

Conditions financières et juridiques

• Loyer : nous consulter
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur
• Détail Loyer : De 86 à 96 Euro HT HC / m² / an - nous consulter
• Refacturation de la TF. Pas de TF en 2024 et exonération de la part départementale en 2025 et 2026
• Assurance bailleur : 1.20 Euro HT / m² / an

Dessertes - SPAY (72700)

Proche de la rocade du Mans
15 min des autoroutes A11 / A28 / A81 en direction de Nantes, Rennes, Alençon, Tours et Paris
10 min de la gare TGV et du centre-ville