Entrepôt à louer LE-MANS (72000) LM58043

Local d'activité - Environ 2 600 m² - Allonnes - à louer

ADVENIS LE MANS vous propose, à la location, un local d'activité d'environ 2 600 m², situé dans une zone d'activité à Allonnes, à proximité immédiate d'un axe très passant.

Implanté sur un terrain d'environ 7 000 m² entièrement clos et disposant de près de 40 places de parking, ce bien est disponible immédiatement.

Prestations

• Espace bureaux d'environ 180 m²
• 6 bureaux
• Salle de réunion
• Baie de brassage
• Locaux sociaux de près de 70 m²
• Salle de pause
• Vestiaires avec 2 douches
• 6 WC + 1 accès PMR
• Chauffage électrique
• Sol carrelé
• Faux plafond
• Fenêtres PVC avec volets roulants électriques
• Espace de stockage avec dalle béton
• Structure métallique
• Bardage double peau
• Toiture bac acier
• 4 aérotherme gaz
• 6 portes sectionnelles
• 5 m sous faitage
• Triphasé
• Parking goudronné de 38 places
• 3 quais de livraison
• Terrain clos avec portail

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 60 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% TTC du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5.34 €/m²/an

Dessertes - LE MANS (72000)

Bus Parc des Noës - Lignes : 206GO
Bus Allonnes-Bois Joli - Lignes : T3
Bus Allonnes - Bois Joli - Lignes : T3