Entrepôt à louer BOUGUENAIS (44340) O55613

LOCAL PROFESSIONNEL

Au sein d'une zone dynamique de Bouguenais, à proximité immédiate des axes routiers, des transports en commun ainsi que des services, ADVENIS Immobilier vous propose un local d'activités bénéficiant d'une belle visibilité d'environ 570 m² disponible à la location.
Nombreux atouts pour ce bâtiment se composant d'un quai PL, 4 portes sectionnelles, un showroom,1 grand stockage et ses bureaux d'accompagnements.

Prestations

• Bâtiment mitoyen
• Site clôturé/2 Portails motorisés
• Armature : Métallique
• Couverture : Bac Acier
• Bardage : Double peau
• Hauteur sous poutre: 6m
• 1 Quai de livraison
• 4 portes sectionnelles
• Entrepôt : 320 m²
• Bureaux : 45 m²
• Showroom vitré : 195 m²
• Locaux sociaux / Dégagement : 10 m²
• Chauffage gaz
• AccèsPoids lourds
• Stockage extérieur
• Parkings VL

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
A/1	Activité	570	Activités : 320 m² / Bureaux : 45 m²	88	Oui

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 88.42 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Les charges comprenant l'eau, le gaz, l'électricité et l'entretien de la chaudière ainsi que les espaces verts et le nettoyage des façades, des toitures et des chéneaux.

Dessertes - BOUGUENAIS (44340)

A 7 kms au Sud Ouest de Nantes
A 2 kms du périph. accès porte 52
A proximité immédiate de la route de Pornic
A 3 kms de l'Aéroport Nantes-Atlantique
Bus n°37, 74, 89 et 99