Entrepôt à louer SETE (34200) W57430

LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF À LOUER – SÈTE – SECTEUR EAUX BLANCHES

Au sein de la zone d'activités des Eaux Blanches à Sète, secteur en plein essor bénéficiant d'un environnement économique dynamique, Advenis vous propose à la location un local d'activité neuf au sein d'un ensemble moderne de 4 lots.

Situé sur l'avenue des Eaux Blanches, ce programme profite d'une excellente visibilité et d'un accès rapide aux principaux axes routiers.

Ce local développe une surface totale d'environ 240,80 m².

Composition du bien :

Surface totale : 240,80 m²
Bureau : 17,27 m²
Sanitaires (WC)
Douche
Kitchenette

Prestations :
Bâtiment neuf
Aménagement fonctionnel avec espace bureau
Locaux adaptés à une activité artisanale, de stockage ou showroom
Ensemble immobilier moderne et qualitatif

Environnement :
Le secteur des Eaux Blanches constitue l'une des principales zones d'activités de Sète, accueillant de nombreuses entreprises artisanales, industrielles et de services.

Sa localisation stratégique permet de bénéficier :
d'un accès direct aux axes structurants de l'agglomération
de la proximité du port de Sète
d'un environnement professionnel attractif et en développement

Accessibilité :
Accès rapide à la RD600 et à l'autoroute A9
À proximité immédiate du centre-ville de Sète
Gare SNCF de Sète à quelques minutes (liaisons Montpellier / Béziers)

Transports :
Réseau de bus Sète Agglopôle Mobilité à proximité
Arrêts desservant les principales zones économiques et le centre-ville

Une opportunité idéale pour anticiper votre implantation et sécuriser dès aujourd'hui un emplacement stratégique dans un secteur en plein développement.

Prestations

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT
• Révision du loyer : d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.7 €/m²/an

Dessertes - SÈTE (34200)