Entrepôt À louer BESSAN (34550) W54090

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE DE 244 m² - ARCHIPEL PARK BESSAN

Situé à Bessan, ce futur village d'entreprises est dédié aux activités artisanales et aux services. ADVENIS vous propose à la location une surface d'activité de 244 m² (187 m² en RDC / 57 m² en mezzanine). L'emplacement bénéficie d'une accessibilité pratique aux axes principaux, offrant une excellente connexion aux villes et zones économiques environnantes. Le projet s'inscrit dans un environnement économique dynamique, propice au développement des TPE et PME locales.

Description du programme :

20 locaux d'activité

Surface de chaque local : 202 à 252 m²

Plain-pied avec mezzanine aménageable, adaptée à un usage de bureaux ou de stockage

Espaces modulables et fonctionnels, adaptés à la production, au stockage, à l'emballage ou à une activité artisanale

Mezzanine aménageable pour bureaux ou stockage supplémentaire

79 places de stationnement pour les occupants et visiteurs

Possibilité d'adapter chaque local selon les besoins spécifiques de l'entreprise

Les locaux sont livrés bruts, avec les réseaux et fluides en attente, permettant une personnalisation selon les besoins de chaque entreprise.

Prestations

• Hauteur sous plafond 7m
• Hauteur sous mezzanine de 4 à 4,40m
• Porte sectionnelle à partir de 4000 x 3000
• Résistance de la dalle
• Structure bardage double avec isolation thermique
• Eclairage naturel
• Panneaux photovoltaïque en toiture
• Courant triphasé 380V
• Site accessible poids lourds
• Site clos et sécurisé
• Parkings privatifs

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
A/1	Local d'activité	244 m²	Activités : 187 m² / Mezzanine: 57 m²	110 €

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur // Détail Loyer : Location dans le cadre d'un bail commercial (3/6/9) ou 6 ans ferme à partir de 110 € HT/HC /m² (parking compris)

Dessertes - BESSAN (34550)

Autoroute A9
Sortie 34 AGDE-VIAS