Entrepôt à louer MONTREDON-DES-CORBIERES (11100) W59159

LOCAL D'ACTIVITE OU STOCKAGE - AVEC QUAI DE LIVRAISON - HAUTEUR IMPORTANTE

Espace de stockage indépendant - 715 m² sur deux niveaux avec hauteur sous plafond optimale

Découvrez ce local de stockage indépendant alliant fonctionnalité et polyvalence, idéal pour les professionnels en quête d'un espace logistique performant. Avec ses 465 m² au rez-de-chaussée et ses 250 m² à l'étage (R+1), ce bien offre une surface totale de 715 m² parfaitement adaptée aux besoins de stockage, d'entreposage ou d'activités nécessitant une grande capacité.

Un rez-de-chaussée conçu pour la logistique lourde

Bénéficiez d'une hauteur sous plafond exceptionnelle, permettant le stockage de volumes importants ou l'installation d'équipements spécifiques. Ce niveau est équipé de 5 portes sectionnelles, facilitant les flux entrants et sortants de marchandises. Un quai de livraison dédié accueille sans difficulté les semi-remorques et poids lourds, optimisant ainsi les opérations de chargement et déchargement. Le terrain extérieur, entièrement goudronné et sécurisé, offre un espace supplémentaire pour le stationnement ou la manutention.

Plusieurs espaces sanitaires sont aménagés pour le confort des équipes, tandis que la configuration modulaire permet une adaptation à vos besoins spécifiques.

Un étage polyvalent pour le stockage et les bureaux
À l'étage, une surface de 250 m² se divise entre une zone de stockage complémentaire et un open space lumineux, idéal pour l'aménagement de bureaux ou d'espaces de travail collaboratifs. Cette flexibilité en fait un lieu adapté aussi bien aux activités logistiques qu'aux projets nécessitant des espaces tertiaires.

Sécurité et accessibilité optimales
Situé dans un environnement sécurisé, ce local bénéficie d'un accès facile pour les véhicules lourds et d'une infrastructure robuste, conçue pour répondre aux exigences des professionnels. Son emplacement stratégique et ses équipements en font un choix judicieux pour les entreprises recherchant un entrepôt, un local d'activités ou un espace logistique clé en main.

Parfait pour les secteurs de la logistique, du transport, du stockage industriel

Prestations

• Accès à quai
• Accès gros porteur
• Aire de manoeuvre
• Bâtiment grand terrain
• Climatisation réversible
• Installation électrique existante

Tableau des surfaces

RDC	465 m²
Etage	250m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 84.03 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HT à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
• Révision du loyer : Annuelle, date prise effet d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7 €/m²/an

Dessertes - MONTREDON DES CORBIÈRES (11100)

- Bus Montredon Pôle d'Échange (465m) - Lignes : 12, 406, 409