Entrepôt À louer MIOS (33380) B44676

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE DE 385 M² ENVIRON - PROXIMITE IMMEDIATE A63

Au coeur de la ZAC 2000 de Mios, à proximité immédiate de l'A63, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un local de 385 m² environ dans un ensemble immobilier en parfait état. Il est composé d'environ 49 m² de bureaux bien équipé et d'une surface d'entrepôt d'environ 336 m² incluant une mezzanine d'environ 100 m². A noter aussi un grand parking et une aire de manoeuvre aisée.

Prestations

• Ossature métallique
• Bardage double peau
• Dalle béton lissé
• Grand parking
• Aire de manoeuvre
• Douche
• Sanitaire privatif
• Coin cuisine dans les bureaux
• Bureaux climatisés
• RJ45
• Mezzanine béton
• 1 porte sectionnelle de 4,5 x 6,5 m
• HSP + : 6 m
• HSP sous mezzanine : 2,75 m
• Baie de brassage
• Point d'eau dans la partie entrepôt

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
RDC	Entrepôt	336	47
R+1	Bureaux	49	47

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 60 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5.2 €/m²/an

Dessertes - MIOS (33380)

A 42 km de Bordeaux Centre
Par l'A630 Sortie N° 23
Par l'A660 Sortie N° 2