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Location Activités Entrepôts - 15 avenue Gustave Eiffel MERIGNAC 33700

Nouveauté
Réf. : B50184
Surface 310 m²

non divisibles

Loyer
136 €

HT HC/m²/an

A LOUER - BATIMENT INDEPENDANT ET VISIBLE DE 380 M² SUR 1370 M² DE TERRAIN

Au cœur de la ZI du Phare, à proximité des sortie rocade N°9 et 10, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment indépendant de 380 m² sur une parcelle de 1370 m². Ce site est situé sur un axe très passant et bénéficie donc d'une excellente visibilité commerciale. Idéal pour une activité de commerce BtoB, une activité nécessitant de stocker à l'extérieur...
Rare sur le marché.

Prestations

  • Site clos
  • Bâtiment situé sur un rond point (axe très passant)
  • Parcelle totalisant 1370 m² (enrobé)
  • Bâtiment en murs parpaing
  • Toiture en fibrociment
  • Chaussée en enrobé
  • Grand espace extérieur permettant de stocker et/ou stationner
  • Bureaux dissociés de la partie atelier/entrepôt
  • Climatisation réversible
  • 1 porte coulissante dans l'entrepôt
  • 1 espace stockage de 30 m² avec 2 portes sectionnelles
  • 1 aire de lavage
  • Réseaux compresseur d'air

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
210 m² 100 m² 310 m² 136 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 136.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 3.90 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 9 km de Bordeaux Centre
Proximité immédiate par les échangeurs n°9 ET 10 de la rocade
Axes d'autoroutes A10 (Paris) et A 62 (Toulouse)
Proximité de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac
4 minutes à pied de l'arrêt tram ligne A "Le Haillan Rostand"

Votre interlocuteur dédié

Thomas Poupin
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


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