Location Activités Entrepôts - avenue Des Marronniers MERIGNAC 33700

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE NEUF 250 M² AVEC BUREAU - PROCHE ROCADE

Au cœur d'un parc d'activité récemment livré, à proximité immédiate des accès rocade 10 et 11 et de l'aéroport, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité d'environ 250 m² avec un espace bureau/locaux sociaux de 20 m² environ.
Disponible immédiatement

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Translucide dans la partie entrepôt
• Dalle béton quartz
• Capacité de charge : 2T/m²
• Bureau d'accompagnement
• Sanitaire privatif
• 1 porte sectionnelle manuel de 3,5 L)
• Hauteur libre : de 6,00 m à 8,00 m
• Structure métallique
• Bardage isolé double peau
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,0 x 3,5 m
• 2 places de parking

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
230 m²	20 m²	250 m²	90 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 90.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.00 €/m²/an

Dessertes - MERIGNAC (33700)

A 11,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°11
Bus lignes 1 et 48
Gare LGV BORDEAUX Saint Jean à 20 mn
Tramway A