Location Activités Entrepôts - 4 quai Carriet LORMONT 33310

1A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE 530 m² - PROXIMITE A10 IMMEDIATE

Situé à Lormont, à proximité immédiate de l'A10, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location plusieurs locaux d'activité comprenant chacun une partie bureaux et une partie d'entrepôt. Ces locaux sont accessibles immédiatement via l'A10.

Prestations

• Restaurants à proximité
• Contrôle d'accès (barrière/portail)
• Site sécurisé
• Accès camions de plain-pied
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,5 x 3,5 m
• Equipement entrepôt : racks possibles
• Restaurants à proximité
• Prestation de qualité dans les bureaux
• Contrôle d'accès (barrière/portail)
• Site sécurisé
• Accès camions de plain-pied
• 1 porte sectionnelle motorisée par lot
• Espace bureaux climatisés
• Fibre optique
• Possibilité de stationnements privatifs

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
130 m²	70 m²	200 m²	93 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 93.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5.00 €/m²/an

Dessertes - LORMONT (33310)

A 10 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie n°2 et 3
Tramway Ligne A
Bus ligne 91 et 92
A 8 km de la Gare Saint-jean
A 20 km de l'aéroport de Bordeaux Mérignac