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- Location entrepôt ou un local d'activité GRADIGNAN - 740 m² non divisibles
non divisibles
HT HC/m²/an
A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE DE 712 M² - PROCHE A63
A Gradignan, un site situé à proximité de l'autoroute A63 sortie n° 26 et de la rocade de Bordeaux sortie n° 15, au cœur de la Zone d'activités Pessac Bersol, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un local d'activité d'environ 712 m² aménagé avec vestiaires et douches. Les locaux sont en parfait état et bénéficient également de 15 places de parking privatives. Idéal pour salle de sport ou activité de loisir sportif.
Prestations
- Proximité immédiate de l'A63
- Ensemble récent et en bon état
- Dalle béton lissé
- Climatisation réversible
- Dalle pavés LED
- Espace vestiaires avec douches (environ 10)
- Espace accueil
- Locaux lumineux et vitrés
- Hauteur libre possible : 6,80 mètres
- Grand parking privatif : 15 places
- Idéal pour activité salle de sport / Loisirs sportifs
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
740 m² | 740 m² | 100 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
- Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 13.60 €/m²/an
Dessertes - GRADIGNAN (33170)
A 11 km de Bordeaux Centre
Par l'A63 sortie n°26
Par la rocade A630 sortie n°15
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr