Entrepôt À louer PESSAC (33600) B46874

A LOUER - LOCAL D'ACTIVITE DE 590 M² - PROCHE ROCADE

A proximité immédiate de la rocade, au coeur de la zone artisanale dynamique de Pessac, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un entrepôt d'environ 590 m² disponible rapidement. Ces locaux bénéficient de 2 portes sectionnelles ce qui permet la possibilité d'un sens de circulation dans l'entrepôt.

Prestations

• Structure métallique
• Murs périmétriques en bardage et parpaings
• Isolation de la toiture en sous face
• 1 espace bureaux
• 1 coin détente
• 2 portes sectionnelles motorisées : 4,00 m L x 3,80 m H
• 1 porte coulissante
• Compteur électrique indépendant
• 3 postes de prises triphasé
• Hauteur libre : de 3,40 à 5,60 mètres
• Locaux sociaux : sanitaire, douche

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface	Loyer m²/an HT HC
RDC	Entrepôt	560	78
RDC	Bureaux	30	78

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 78 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 30% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 2 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 7.58 €/m²/an

Dessertes - PESSAC (33600)

A 11 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°14
Bus ligne 44
Tramway ligne B
Aéroport international de Mérignac
Gare Bordeaux Saint Jean 20 mn