Location Activités Entrepôts - BORDEAUX 33300

A LOUER - 620 M² BATIMENT D'ACTIVITE INDEPENDANT REFAIT A NEUF

Au coeur de la Zone d'Activité de Bordeaux Nord, sur un emplacement stratégique, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant d'environ 620 m² sur un terrain d'environ 2 800 m².
Ces locaux refaits à neufs, comprennent environ 220 m² de bureaux et 400 m² environ d'entrepôt avec cinq portes sectionnelles motorisées. Rare sur le secteur.

Prestations

• Restauration
• Site sécurisé (entièrement clos)
• Climatisation réversible dans les bureaux
• Equipement informatique : câblage et prises RJ45
• Locaux d'agrément : salle de restauration
• Locaux sociaux : douches
• Parking sécurisé
• Places de parking privatives extérieures
• Accès camions de plain-pied
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,5 x 3,5 m
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4,0 m
• Résistance au sol : 3,0 T./m²
• Hauteur sous plafond : 4,5 m
• Aire de manœuvre/livraison
• Aire de stockage extérieur
• Hauteur sous plafond : 6,0 m

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
400 m²	220 m²	620 m²	97 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 97.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5.00 €/m²/an

Dessertes - BORDEAUX (33300)

A 3,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°4
Tramway ligne B