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Location Activités Entrepôts - BORDEAUX 33300

Réf. : B39623
Surface 620 m²

non divisibles

Loyer
100 €

HT HC/m²/an

A LOUER - 620 M² BATIMENT D'ACTIVITE INDEPENDANT REFAIT A NEUF

Au coeur de la Zone d'Activité de Bordeaux Nord, sur un emplacement stratégique, ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant d'environ 620 m² sur un terrain d'environ 2 800 m².
Ces locaux refaits à neuf, comprennent environ 220 m² de bureaux et 400 m² environ d'entrepôt avec cinq portes sectionnelles motorisées. Rare sur le secteur.

Prestations

  • Restauration
  • Site sécurisé (entièrement clos)
  • Climatisation réversible dans les bureaux
  • Equipement informatique : câblage et prises RJ45
  • Locaux d'agrément : salle de restauration
  • Locaux sociaux : douches
  • Parking sécurisé
  • Places de parking privatives extérieures
  • Accès camions de plain-pied
  • Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 3,5 x 3,5 m
  • Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,5 x 4,0 m
  • Résistance au sol : 3,0 T./m²
  • Hauteur sous plafond : 4,5 m
  • Aire de manœuvre/livraison
  • Aire de stockage extérieur
  • Hauteur sous plafond : 6,0 m

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
400 m² 220 m² 620 m² -

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 5.00 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement des loyers sur le territoire "Bordeaux Métropole"

40 €
m²/an
85 €
m²/an

30 Offres

294 000 M² disponibles

17 500 M² futurs

Données au 31/12/18 (source OIEB)

Dessertes - BORDEAUX (33300)

A 3,5 km de Bordeaux Centre
Par la Rocade (A630) sortie N°4
Tramway ligne B

Votre interlocuteur dédié

Thomas Poupin
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation


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