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Location Entrepôts - avenue des Industries AMBARES ET LAGRAVE 33440

Réf. : B29102
Surface 1 960 m²

non divisibles

Loyer
43 €

HT HC/m²/an

A LOUER - ENTREPOT - 1960 m²

ADVENIS BORDEAUX vous propose un entrepôt indépendant d'environ 1960 m² sur une parcelle de 6 000 m².
A proximité de l'autoroute A10, proche de la zone portuaire de Bassens.
Ces locaux comprennent une partie bureaux à rénover et plusieurs ponts que l'on peut remettre en service.
Fort potentiel et rare sur le secteur.

Prestations

  • Locaux sécurisés (alarme)
  • Accès direct sur rue
  • Accès camions de plain-pied
  • Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 4,0 m
  • Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 5,5 x 4,0 m
  • Résistance au sol : 4,0 T./m²
  • Hauteur sous plafond : 6,4 m
  • Chauffage au fuel dans l'activité (aérothermes)
  • Puissance électrique : tarif jaune
  • Equipement : cabine de peinture
  • Systèmes de désenfumage
  • Aire de stationnement PL
  • Climatisation
  • Equipement : local informatique
  • Equipement bureaux : onduleur
  • Equipement informatique : baie de brassage
  • Locaux sociaux
  • Sanitaires en parties communes
  • 6 ponts roulants (max. 5000 + 3200 kg sur même travée)

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
1 660 m² 300 m² 1 960 m² 43 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 43.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par mois terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILC (Indice des Loyers Commerciaux)

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 6.70 €/m²/an

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Bordeaux Métropole"

40 €
m²/an
85 €
m²/an

8 Offres

294 000 M² disponibles

17 500 M² futurs

Données au 31/12/18 (source OIEB)

Dessertes - AMBARES ET LAGRAVE (33440)

A 18 km de Bordeaux Centre
Par l'Autoroute (A10/E05) sortie N°42

Votre interlocuteur dédié

Thomas Poupin
Mail Téléphone

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation