Entrepôt à louer AMBARES-ET-LAGRAVE (33440) B29102

A LOUER - ENTREPOT - 2025 m²

ADVENIS BORDEAUX vous propose un entrepôt indépendant d'environ 2025 m² sur une parcelle de 6 000 m².
A proximité de l'autoroute A10, proche de la zone portuaire de Bassens.
Ces locaux comprennent une partie bureaux à rénover et plusieurs ponts que l'on peut remettre en service.
Fort potentiel et rare sur le secteur.

Prestations

• Locaux sécurisés (alarme)
• Accès direct sur rue
• Accès camions de plain-pied
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 4,0 x 4,0 m
• Hauteur (H) x largeur (l) de porte : 5,5 x 4,0 m
• Résistance au sol : 4,0 T./m²
• Hauteur sous plafond : 6,4 m
• Chauffage au fuel dans l'activité (aérothermes)
• Puissance électrique : tarif jaune
• Equipement : cabine de peinture
• Systèmes de désenfumage
• Aire de stationnement PL
• Climatisation
• Equipement : local informatique
• Equipement bureaux : onduleur
• Equipement informatique : baie de brassage
• Locaux sociaux
• Sanitaires en parties communes
• 6 ponts roulants (max5000 + 3200 kg sur même travée)

Tableau des surfaces

Niveau	Typologie	Surface
RDC	Entrepôt	1925 m²
RDC	Bureaux	100 m²

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 41.48 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 20% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Mensuels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILC


• Détail charges : Impôts et taxes à la charge du preneur

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 6.42 €/m²/an

Dessertes - AMBARES ET LAGRAVE (33440)

A 18 km de Bordeaux Centre
Par l'Autoroute (A10/E05) sortie N°42