Location Activités Entrepôts - 11 avenue Novembre BLANQUEFORT 33290

A LOUER - LOCAUX SHOWROOM - 545 m²

ADVENIS BORDEAUX vous propose en exclusivité à la location dans la zone industrielle de Blanquefort, plusieurs cellules d'activités et showroom
Dans un ensemble immobilier de 3669 m² environ, nous proposons deux cellules de showroom et deux cellules d'activités.
Les cellules de showroom sont répartis en surface de vente au rdc ainsi qu'une surface de Bureaux sur la mezzanine, les cellules d'activités se situe sur l'arrière des cellules de showroom.
Idéal pour de la vente au professionnel avec une forte visibilité sur un axe passant.

Prestations

• Sol béton lissé
• Charge au sol 1T5
• Hauteur sous acrotère 8m
• Mezzanine avec bureaux
• - Cloison faux plafond
• - Dalle pavé LED
• - chauffage électrique
• - Triphasé
• Porte piéton
• Eclairage zénithale dans l'entrepôt
• Visibilité sur rue

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
142 m²	131 m²	273 m²	110 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 25% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 10.00 €/m²/an

Dessertes - BLANQUEFORT (33290)

A 12 km de Bordeaux
Par la Rocade (A630) sortie N°6
Bus Ligne 29