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Location Activités Entrepôts AMBARES ET LAGRAVE (33440) - Photo
Location Activités Entrepôts AMBARES ET LAGRAVE (33440) - Photo - 2

Exclu Location 33440 AMBARES ET LAGRAVE

6 541 m²

à partir de

1288 m²

A partir de

75 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

8 050 € HT HC/mois
6 541m²

à partir de

1288m²

A partir de

75€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

8 050 € HT HC/mois

EXCLUSIVITE - A LOUER/A VENDRE- ENTREPOTS NEUFS - 5 696 m² divisible


ADVENIS BORDEAUX vous propose à la location ou à la vente un local d'activités de plus de 5 500 m² sur une grande parcelle, commune d'Ambares et Lagrave, sortie autoroute A10. ce site neuf de dernière génération propose plusieurs cellules modulables à la location avec des bureaux et locaux sociaux en R+1 par cellule. Une grande cellule avec un accès à quai, voirie lourde et nombreuses places de parking VL, une grande zone de stockage extérieure. Ce grand bâtiment d'activités neuf est proposé à l'acquisition dans son intégralité à destination de PME PMI souhaitant investir dans un secteur en plein développement et accessible.

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Site sécurisé (entièrement clos)
  • Accès camions de plain-pied
  • Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
  • Hauteur sous plafond : 7,0 m
  • Hauteur sous plafond : 9,0 m
  • Aire de manœuvre/livraison
  • Equipement entrepôt : bac / bassin de rétention
  • Places de parking privatives extérieures
  • Façades double peau
  • Bardage ondulée
  • Aire de stockage extérieur
  • Bureaux/Showroom dans chaque lot

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
1 805 m² 179 m² 1 984 m² -
1 341 m² 172 m² 1 513 m² -
1 119 m² 169 m² 1 288 m² -
1 756 m² 15 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 75.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Étude du secteur

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Bordeaux Métropole"

40 €
m²/an
85 €
m²/an

44 Offres

294 000 M² disponibles

17 500 M² futurs

Données au 31/12/18 (source OIEB)

Dessertes - AMBARES ET LAGRAVE (33440)

A 18 km de Bordeaux Centre
Par l'Autoroute (A10/E05) sortie N°42

Votre interlocuteur dédié

Emmanuel Castellani

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Contactez
votre conseiller au :

05 56 57 99 53

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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