Entrepôt À louer COIGNIERES (78310) Y246

ACTIVITÉS

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule d'activité en sein du Parc d'Affaires des Marais à Coignières.
La cellule type dispose de 364m² de surface d'entrepôt, de 60m² d'accueil et sanitaire au rez de chaussée et d'environ 72m² de bureaux au 1er étage.

- Structure poteaux-poutres métallique / bardage double peau,
- Hauteur libre : 6,5 m environ,
- 1 porte d'accès plain-pied,
- 4 emplacements de stationnement extérieurs devant le lot.

Idéalement situé à proximité immédiate de la Nationale 10.

La gare de Coignières est à environ 10 minutes à pied et est desservie par la ligne SNCF N (Rambouillet - Paris Montparnasse).

Loyer attractif.

Accès indépendant et sanitaires privatifs, bureaux d'accompagnement au 1er étage, possibilité d'aménager des vestiaires.À la recherche d'un entrepôt de 496 m² oe Découvrez cette opportunité en région Île-de-France.

- Transports à moins de 20 km :
- les gares de Coignières, de La Verrière et des Essarts-le-Roi

Quel est le prix de location de l'entrepôt oe Le loyer s'élève à 75 €/m²/an. Cet entrepôt vous intéresse et vous désirez avoir plus d'informations à son propos oe Nos équipes sont à votre écoute pour rendre possible votre projet immobilier.

Prestations

• Chauffage par convecteurs électriques
• Sanitaires privatifs
• Accès poids-lourds
• Résistance au sol : 2 T./m2
• Chauffage par aérothermes gaz
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,0 x 3,5
• Hauteur sous plafond : 8 m
• 70 m² de bureaux en RDC
• 70 m² de bureaux en R+1

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur
32/2	497	Entrepôts : 361 m² / Bureaux : 136 m²	75	0/4

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 80 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT


• Détail charges : Taxe sur les bureaux : 978,12 Euro HT
• Provisions pour charges : 6 710 Euro HT
• Taxe foncière : 2 103 Euro HT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 5 €/m²/an

Dessertes - COIGNIERES (78310)

A 30 kilomètres de Paris
Route Nationale 10
Gare SNCF ligne Montparnasse station ' Coignieres'