Entrepôt à louer VITRY-SUR-SEINE (94400) R56001

Locaux d'activités à louer

Local d'activités et de stockage à louer à Vitry-sur-Seine – 267 m² – HSP 7,50 m – Façade Seine

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location une cellule d'activités et de stockage en bon état, d'une surface de 267 m², avec bureaux d'accompagnement, située au sein d'un parc industriel en façade de la Seine à Vitry-sur-Seine.

Un parc d'activités fonctionnel et accessible

Le parc industriel est composé de deux bâtiments à usage d'activités et de stockage, intégrant des bureaux d'accompagnement au 1er étage. Il bénéficie d'une voirie adaptée aux gros porteurs, facilitant l'accès des poids lourds et les opérations de livraison.

Des prestations techniques recherchées

Cette cellule dispose de caractéristiques techniques attractives pour les utilisateurs :

Porte sectionnelle de plain-pied pour les livraisons

Hauteur sous plafond exceptionnelle : 7,50 mètres

Configuration idéale pour stockage grande hauteur, activités et logistique légère

Accès facilité pour les poids lourds

Bureaux en cours de rénovation

Les bureaux d'accompagnement sont en cours de rénovation, avec :

Pose d'une moquette neuve

Installation de pavés LED au plafond
Ces aménagements offriront un confort de travail moderne et lumineux pour les équipes.

Une localisation stratégique aux portes de Paris

Le parc d'activités bénéficie d'une implantation premium :

À moins de 5 km de Paris

À moins de 3,5 km de l'autoroute A86

Implanté directement sur les quais de Seine

Situation idéale entre les axes majeurs RN6 et RN7

Accessibilité et transports en commun

La zone industrielle est située à proximité immédiate du centre-ville de Vitry-sur-Seine et bénéficie d'une excellente desserte :

Gare RER C « Vitry-sur-Seine » à moins de 900 mètres

Accès rapide aux bassins d'emploi et aux grands axes franciliens

Contact

Votre interlocuteur dédié Serge da Silva – ADVENIS CONSEIL se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de ce local d'activités à louer à Vitry-sur-Seine.

Prestations

• Site sécurisé
• Accès indépendant avec accueil
• Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
• Double vitrage
• Plinthes périphériques
• Sanitaires privatifs
• Accès gros porteur
• Portes sectionnelles de plain-pied
• Résistance au sol : 5 T./m2
• Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,30 X 3,20 m
• Hauteur sous plafond : 7,50 m
• Chauffage aérothermes électriques (entrepôt)
• Parking 2 places en extérieur

Tableau des surfaces

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking extérieur	Observations
9	266,86 m²	Activités : 200,68 m² / Bureaux : 66,18 m²	187,36 €	2	Disponibilité : immédiate

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 187.36 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT + TVA du montant du loyer annuel HTHC à la charge du preneur
• Type de contrat : Commercial 3/6/9 ans
• Loyer et charges : Trimestriels et d'avance
• Dépôt de garantie : 3 mois
• Révision du loyer : Annuelle d'après l'indice ILAT

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 13.11 €/m²/an

Dessertes - VITRY SUR SEINE (94400)

Périphérique sortie 'Quai d'Ivry'
Accès routiers: BP, D5, D148
Au coeur de la Zone Industrielle du 'Port à l'Anglais'
En façade des quais de Seine
RER C station 'Vitry-sur-Seine'
10 minutes de la station