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Location 23/27 rue Louis de Broglie - 95500 LE THILLAY

585 m²

à partir de

258 m²

A partir de

75 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 613 € HT HC/mois
585m²

à partir de

258m²

A partir de

75€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

1 613 € HT HC/mois

Locaux d'activités à louer au Thillay


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location deux cellules à partir de 258 m² au sein d'un parc à destination d’activités au cœur de la Zone industrielle haute du Thillay, avec bureaux d'accompagnement.
La cellule dispose d'accès poids lourds, d'une hauteur sous plafond de 5 m.
Le site est situé à proximité immédiate des aéroports du Bourget et de Roissy Charles de Gaulle; ainsi que des autoroutes A1, A3 et A104.

Prestations

  • Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
  • Chauffage par convecteurs électriques
  • Plinthes techniques périphériques
  • Sanitaires privatifs dans certains lots
  • Un Accès de plain-pied au minimum par lot d'activité
  • Accès poids-lourds
  • Résistance au sol : 1 T./m2
  • Chauffage par aérothermes gaz
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,00 X 4,00
  • Hauteur sous plafond : 5 m

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
269 m² 58 m² 327 m² 75 €
167 m² 91 m² 258 m² 85 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 75.00 € HT HC/m²/an
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer TTC HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 11.03 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché92 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Gonesse | Sarcelles"

54 €
m²/an
180 €
m²/an

Dessertes - LE THILLAY (95500)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroute A1
Nationale 17
Desserte de bus

Votre interlocuteur dédié

Laurent Gruselin

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Bâtiment économeBâtiment

≤ 50A

51 à 110B

111 à 210C154 *

211 à 350D

351 à 540E

541 à 750F

> 750G

Bâtiment énergivore

* En kg eqCO2/m².an

Gaz à effet de serre :

Faible émission de GESBâtiment

≤ 5A

6 à 15B

16 à 30C18 *

31 à 60D

61 à 100E

101 à 145F

> 145G

Forte émision de GES

* En kWh ep/m².an

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