Location Activités Entrepôts - GONESSE 95500

Local d'activités avec cour privative à louer à Gonesse

A proximité immédiate des autoroutes A1 et A104 à l'entrée de la ville de Gonesse, ADVENIS CONSEIL vous propose à la location ce local d'activités et ses bureaux d'accompagnement d'une surface totale d'environ 1 088m².

Au sein d'un site clos et sécurisé, le local d'activités d'une surface d'environ 860m² bénéficie de 4 portes de plain-pied, d'une hauteur sous plafond maximum de 8m et d'une cour privative avec de nombreuses emplacement de parking disponibles.

Les bureaux sont totalement rénovés et climatisés. Ils sont composés d'un espace accueil, d'une salle de réunion et de plusieurs bureaux cloisonnés.

Prestations

• Site indépendant clos et sécurisé
• Vidéosurveillance
• Cour privative
• Accès poids-lourds
• Structure en béton et bardage électrique
• Chauffage par aérothermes
• 4 portes de plain-pied : 4m x 4m
• Triphasé
• Haut. libre min. ss poutre : 4,4 m
• Haut. libre max. ss poutre : 8 m
• Bureaux cloisonnés et climatisés
• Pavés LED
• 1 sanitaire (PMR)
• Locaux sociaux
• Places de parking disponibles
• Internet fibre dédié

Tableau des surfaces

Surface Activité	Surface Bureaux	Surface Lot	Loyer
860 m²	228 m²	1 088 m²	184 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 183.82 € HT HC/m²/an
• Loyer annuel : 200 000 € HT HC
• Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - GONESSE (95500)

A 15 kilomètres de Paris
Aéroport du Bourget
Autoroute A1 sortie "Gonesse"
Nationale 17 et 370
RER ligne D station "Arnouville lès Gonesse"
Dessertes de bus