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Exclu Location rue des buissons 93290 TREMBLAY EN FRANCE

2 727 m²

à partir de

300 m²

A partir de

100 € HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 500 € HT HC/mois
2 727m²

à partir de

300m²

A partir de

100€ HT HC/m²/an

Soit à partir de

2 500 € HT HC/mois

Locaux d'activités à louer en zone aéroportuaire de l'aéroport CDG à Tremblay en France


ADVENIS CONSEIL vous propose à la location 2 462 m² divisibles à partir de 296 m² avec bureaux d’accompagnement. Les locaux possèdent une porte de plain-pied, une résistance au sol de 3T/ m², une hauteur sous plafond de 5.5 m et de plinthes techniques périphériques dans les bureaux.

Les locaux sont situés dans la zone de fret de l’aéroport Roissy CDG, à proximité immédiate des autoroutes A1 et A104, de la nationale N17 et sont desservis par de nombreux transports en commun.

Le site se trouve en façade du centre commercial AEROVILLE.

Prestations

  • Restauration à proximité
  • Chauffage central dans les bureaux
  • Plinthes techniques périphériques
  • Sanitaires privatifs
  • 1 porte de plain pied par lot d'activité minimum
  • Alarme incendie
  • Accès camions
  • Résistance au sol : 3 T./m2
  • Chauffage par aérothermes
  • Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 3,50 X 3,50
  • Hauteur sous plafond : 5,5 m

Tableau des surfaces

Surface Activité Surface Bureaux Surface Lot Loyer
380 m² 177 m² 557 m² 110 €
210 m² 90 m² 300 m² 110 €
424 m² 281 m² 705 m² 100 €
210 m² 97 m² 307 m² 110 €
211 m² 133 m² 344 m² 110 €
414 m² 100 m² 514 m² 110 €

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

  • Loyer : 100.00 € HT HC/m²/an
  • Pour le détail des loyers, veuillez consulter le tableau ci-joint.
  • Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
  • Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
  • Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
  • Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
  • Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

  • Taxe foncière : 18.40 €/m²/an
  • Fiscalité propre à l'Ile de France
  • Taxe sur les bureaux : 10.66 €/m²/an
  • Taxe sur les entrepôts : 2.08 €/m²/an
  • Taxe sur les locaux commerciaux : 4.11 €/m²/an
  • Taxe stationnement : 3.98 €/m²/an
  • En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Étude du secteur

Loyer moyen second marché92 €/m²/an

Positionnement du loyer de cette offre sur le territoire "Paris Nord 2 | Roissy Charles de Gaulle"

65 €
m²/an
157 €
m²/an

Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)

A 20 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroute A1 sortie "Charles de Gaulle"
Autoroutes A104
Nationale 17
TGV grandes lignes
RER ligne B station "Roissy - Aéroport CDG"
Nombreuses dessertes de bus

Votre interlocuteur dédié

Sébastien Hely

Les informations que vous nous transmettez feront l'objet d'un traitement dont la finalité légitime est de répondre à votre demande concernant nos produits et services. Vous pouvez exercer vos droits d'opposition, rectification, effacement, limitation, portabilité, introduction d'une réclamation auprès de la CNIL en vous adressant à : DPO, Advenis, 12 rue Médéric, 75017 PARIS ou à dpoadvenis@advenis.com

Contactez
votre conseiller au :

01 78 99 73 95

DPE - GES

Consommation énergétique :

Diagnostic en cours de réalisation

Gaz à effet de serre :

Diagnostic en cours de réalisation

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