Location Activités Entrepôts - TREMBLAY EN FRANCE 93290

Batiment d'activités indépendant avec portes à quai à louer au cœur de Paris Nord 2

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment d'activité indépendant d'une surface totale de 3 437m², au cœur de Paris Nord 2, édifié sur un terrain de 7 512m².

Ce bâtiment est composé d'un local d'activités d'environ 2 767m² et de bureaux d'accompagnement d'environ 617m².

Il est situé sur un site clos et sécurisé avec un double accès et disposent deux portes à quai et un accès de plain-pied.

Les bureaux sont équipés de la climatisation réversible et de nombreuses places de parkings sont disponibles.

Situé à quelques minutes de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle et des autoroutes A1, A3 et A104, le bâtiment est également situé à proximité de la gare du RER B du Parc des Expositions.

Prestations

• Bâtiment indépendant
• Double accès
• Accès poids-lourds
• Façade en bardage
• Accès de plain-pied: 1
• Portes à quai : 2
• Resistance au sol: 3 T/m²
• HSP: 5,20 à 6,50 mètres
• Dimensions portes sectionnelles de plain-pied: 4,5m x 4m
• Lumière zénithale
• Bureaux cloisonnés et climatisés
• Local technique
• Salle de réunion
• Faux-plafond
• Plinthes périphériques
• Câblage informatique et téléphonique
• Sanitaires privatifs dont PMR

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
• Les places de parking sont incluses dans le loyer général.
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 23.30 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - TREMBLAY EN FRANCE (93290)

A 17 kilomètres de Paris
Aéroport Roissy CDG
Autoroutes A1, A3 et A104 sortie "Paris Nord 2"
RER ligne B station "Parc des Expositions"
Future gare du Grand Paris Express (Ligne 17) prévue en 2029
10 lignes de bus sur la zone
Site d'excellence de PN2: 1 million de m² développés, 70 d’hectares d’espaces verts, 4 RIE, un centre commercial, un large pôle hôtelier (12 hôtels)