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- Location entrepôt ou un local d'activité ROSNY SOUS BOIS - 12404 m² à partir de 6201 m²
Divisible à partir de 6201 m²
Bâtiment indépendant - Locaux d'activités à louer - ZAC LA GARENNE
ADVENIS CONSEIL vous propose à la location un bâtiment indépendant en bordure d’A86 bénéficiant d’une excellente visibilité.
Ce bâtiment de logistique d'une superficie de 12163 m² est composé de deux niveaux (RDC et R+2)dont deux mezzanines légères (R+1 et R+3) pouvant être exploitées en locaux sociaux, bureaux ou stockage. hauteur libre de 7,5 mètres minimum. Monte-charge.
Deux cours camions privatives et 8 portes à quai. Un quai filant permet également d’optimiser la mise à disposition des poids lourds permettant ainsi en disposer jusqu’à 22.38 emplacements de stationnement pour véhicules légers.
Accessibilité directe à l'A86, proche des Gare RER A et E, à 15 minutes de Paris.
Disponibilité : Immédiate.
Prestations
- ICPE 1510 (Autorisation)
- Sprinkler type “SPRAY” (norme “APSAD”)Site clos et sécurisé
- Vidéosurveillance extérieure
- Détection intrusion
- Chaudière gaz double générateur
- Sprinklers type ESFR norme APSAD
- Hauteur sous poutre : 7,5 m
- Résistance au sol RDC : 5 t/m²
- Résistance au sol étages : 1T/m²
- Monte charges (x2) : 3750 kg
- Cloisonnement amovible dans la partie bureaux
- Climatisation réversible pour les bureaux
- Accès poids-lourds.
- Portes de plain-pied
- Portes à quai : 8
- Parking VL privatif :62 places
- Emplacement libre supplémentaire dans la zone
Tableau des surfaces
| Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
|---|---|---|---|
| 4 523 m² | 102 m² | 4 795 m² | - |
| 21 m² | 1 050 m² | 1 071 m² | - |
| 4 689 m² | 40 m² | 4 706 m² | - |
| 1 806 m² | 44 m² | 1 832 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Nous consulter
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 12.14 €/m²/an
- Fiscalité propre à l'Ile de France
- Taxe sur les bureaux : 11.66 €/m²/an
- Taxe sur les entrepôts : 2.30 €/m²/an
- En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France
Dessertes - ROSNY SOUS BOIS (93110)
A 6 kilomètres de Paris
Autoroute A86 sortie "Fontenay/Neuilly Plaisance"
RER A et E station "Val de Fontenay"
Métro ligne 1 à venir
Tramway ligne 1 à venir
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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