Entrepôt à louer LE-BLANC-MESNIL (93150) N15082

Locaux d'activités à proximité immédiate de l'A3

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location dans un ensemble immobilier à destination d'activités et de bureaux, édifié sur un site clos et sécurisé, une cellule d'une surface d'environ 612m² à usage d'activités et de stockage dont 192m² de bureaux d'accompagnement au sein de la ZI du Coudray, au Blanc Mesnil.

Ce lot dispose d'un accès de plain-pied, porte sectionnelle 3,70 x 4,15m, d'une résistance au sol de 3 T/ m², et d'une hauteur libre de 5 à 6 mètres. Le local est composé d'une zone d'activités et de stockage et de bureaux d'accompagnement.

Le site dispose d'un accès stratégique, étant situé à proximité immédiate des axes autoroutiers A3, A1, A104, des aéroports du Bourget et de Roissy Charles de Gaulle, ainsi que du centre commercial O'Parinor.

Le RER B "Le Blanc Mesnil" est situé à 17 minutes à pied du programme. La future ligne du Métro 16 est également située à proximité.

6 places de parkings disponibles par lot.
Disponible en juillet 2025

Activités non autorisées: garage et activités alimentaires

Prestations

• Site clos et sécurisé
• Locaux RDC et R+1
• Accès poids-lourds
• 2 portails automatiques sur horloge
• HSP: environ 5 à 6 mètres
• 1 Porte sectionnelle par lot
• Dimensions porte sectionnelle : 3,70 x 4,15 m
• Chauffage au gaz par Aérotherme
• Résistance au sol : 3 T./m2
• Dallage béton anti-poussière
• Bureaux
• Sol moquette ou PVC selon les lots
• Pavés LED selon les lots
• 6 Places de parking disponibles au total
• Bornes de rechargement pour véhicules électriques sur le site

Tableau des surfaces

Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an

Conditions financières et juridiques

• Loyer : 110.00 € HT HC/m²/an
• Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
• Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
• Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
• Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
• Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)

Conditions fiscales

• Taxe foncière : 19.40 €/m²/an
• Fiscalité propre à l'Ile de France
• En savoir plus sur la fiscalité en Ile de France

Dessertes - LE BLANC MESNIL (93150)

A 14 km de Paris
Aéroports de Roissy CDG et du Bourget
Autoroutes A1 et A3 sortie "Garonor"
Nationale 2
RER ligne B station "Blanc-Mesnil"
Dessertes de bus
Situé en Zone d'Aide à finalité régionale (AFR)